Kaufpreis 445.000 €
91154 Roth
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sonnige mit Herz und Verstand sanierte Altbauwohnung.Die Dielen wurden mit unbedenklichen Ölen behandelt und auch bei der Auswahl der Farben und Lacke wurde auf möglichst hohe Umweltverträglichkeit geachtet.Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert. Angefangen bei der Isolierung der Mansarde, neue hochwertige Fenster und Eingangstüre, neue Elektrik und Gasetagenheizung.Neue Nolte Küche, neues Badeziommer und WC, toll sanierte Böden und und und.Durchdachte Wohnungsaufteilung, besonders für Paare und Familien geeignet.Hohe Decken, Holzboden und viel Licht sorgen für ein großzügiges Wohn-Flair.Alte lange Holzdielen, eine Schiebetür und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit Altbau Charme.Auf dem Balkon mit Süd-West Ausrichtung kann man wunderbar in den Wiesengrund blicken.Zu dem Angebot gehört 1 Stellplatz.Das Anwesen wurde die letzen Jahre kernsaniert und findet mit der Wohnung seinen Abschluß. Derzeit werden die letzten Pinselstriche und Arbeiten durchgeführt.Raumaufteilungsiehe Grundrisse Besichtigungstermine: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werdenBesichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Bittewenden Sie sich an uns, gerne vereinbaren wir einenindividuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ: Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.BITTE BRINGEN SIE ZUR BESICHTIGUNG EIN GÜLTIGES AUSWEISDOKUMENT MITBei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine: Sonstiges & AGBDie Angebote sind nur für Sie bestimmt und dahervertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entstehtHaftung für die Provision. Der Makler-Vertrag mit unskommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis desObjekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angabensind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeberübermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für dieVollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von unsnachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie unsdieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe diesesExposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löstgegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprücheaus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinenGeschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischenIhnen und Atrium Objekte. Provision: provisionsfrei
