Kaufpreis 339.000 €
22111 Hamburg
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Klar, wir sind hier nicht in Eppendorf, aber sind wir mal ehrlich. Wer will schon jeden Tag eine Chai-Latte mit Hafermilch trinken?Die Euros sind vielleicht auch besser hier auf der fußläufig erreichbaren Horner Pferderennbahn, mit dem jährlich im Sommer stattfindenden, bundesweit einzigartigen Deutschen Derby investiert. Und wenn dort kein Rennbetrieb herrscht, ist die Rennbahn als einer der vier umliegenden Parks Austragungsort für Open-Air-Veranstaltungen oder das Holi Festival of Colours.Aber auch sonst gibt es hier einiges zu bieten. Die Grundschule "Am Pachthof" wurde von niemand Geringerem als Fritz Schumacher entworfen. Der Stadtteilverein "Hamburg-Horner Turnverein von 1905 e.V." bietet neben Badminton, Tanzen, Tischtennis und Turnen dem FC Preußen ein Zuhause für ihren Fußball. FC wer? Kannten wir vorher auch nicht, sehen aber sehr sympathisch aus und verfügen über einen ordentlichen Kunstrasenplatz. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kitas sind genauso in der Nähe wie das kleinste Theater Hamburgs.Wem das nicht genug ist, hat es aber auch nicht weit in die Stadt. Die U4-Station "Horner Rennbahn" wird dieses Jahr nach Modernisierung und Verlängerung wieder in Betrieb gehen und bringt dich in wenigen Minuten auf direktem Weg zum Hauptbahnhof, Jungfernstieg oder HafenCity. Dort gibt es dann auch wieder eine Chai-Latte mit Hafermilch. Ausstattung: Anbindung+ Sehr gute Anbindung U4/U2, Metrobus 23 und Horner Kreisel (A24)+ Mit der U4 in 10min am Hauptbahnhof, 11min am Jungfernstieg (sobald die Arbeiten abgeschlossen sind)Ausstattung+ Fernwärme+ Fußbodenheizung+ Süd-West Terrasse+ Eichenparkett+ Bodengleiche Dusche+ Video-Freisprechanlage+ Großzügiger Vorgarten+ bis zu 3,00m hohe lichte Raumhöhe Kapitalanleger+ Erstvermietungsservice+ Fertiggestellt. Kein Baurisiko Objekt: Wir könnten jetzt ins Detail gehen und dir von den vielen Vorzügen erzählen, wie dem genialen Schnitt der 2-Zimmer-Wohnung mit einem 3,00m hohen Wohnzimmer, der Fußbodenheizung und dem Fernwärmeanschluss, der Süd-West-Terrasse, auf dem tatsächlich den ganzen Tag die Sonne scheint, dem großzügigem privatem Außenbereich, für den du nichts extra zahlst oder der unschlagbaren Anbindung ins Stadtzentrum mit der U4 und dem Metrobus. Aber was zählt, ist doch, ob du dich in deiner neuen Neubauwohnung wirklich wohl fühlst. Das finden wir am besten heraus, indem du sie dir persönlich ansiehst.Egal, ob du selbst einziehen, deinem studierenden Kind ein eigenes Nest schaffen, eine Zweitwohnung in der pulsierenden Nord-Metropole besitzen, den ersten Schritt zur finanziellen Unabhängigkeit mit einem Eigenheim gehen oder als weitsichtiger Kapitalanleger in einem Mietmarkt investieren möchtest, der kontinuierlich neue Rekorde bricht - diese Wohnungen könnten der Beginn von etwas Großem sein.Worauf wartest du noch? Kontaktiere uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Deine Wohnung. Fertig. Los.P.S. Kapitalanlegern bieten wir zudem einen Erstvermietungsservice an, damit es direkt losgehen kann. Im Gespräch verraten wir auch, wie gut sich das rechnet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m² Provision: provisionsfrei
