Kaufpreis 649.500 €
06237 Leuna
Zimmer 11
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 649.500 €
Zimmer: 11
Größe: 245 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 245 m² und einem sehr gepflegten 1147 m² großen Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Leuna.Das Haus ist Baujahr 1935 und wurde 1991 saniert.Der Wintergarten von ca. 18 m² ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.Dieser ist beheizt und kann somit ganzjährig genutzt werden. 2 Ausgänge führen direkt in den schönen Garten.Das überdachte, 10m x 4m große Schwimmbad besitzt eine Gegenstromanlage und verspricht Badespass und Wellness das ganze Jahr.Die Villa ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum Garten.Im Dachgeschoß gibt es eine kleine ausgebaute Wohnung und einen großen Hobbyraum.Der schöne große Garten lädt zum entspannen ein, ist sehr gepflegt und von außen nicht einsehbar. Lagebeschreibung: Leuna ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.Bekannt ist der Ort vor allem durch seine Chemieindustrie, weniger durch seinen Charakter als Gartenstadt. Die Stadt Leuna liegt an der Saale, fünf km südlich von Merseburg sowie 20 km südlich von Halle (Saale) und 30 km westlich von Leipzig. Leuna grenzt im Norden an Schkopau, im Osten an Schkeuditz in Nordsachsen, im Süden an Markranstädt im Landkreis Leipzig, Bad Dürrenberg und Weißenfels im Burgenlandkreis, Braunsbedra im Westen und Merseburg im Nordwesten. Oberhalb des Saaleufers befindet sich das Villen-Viertel der Stadt Leuna in der in den 1920er-Jahren gebauten Gartenstadt-Siedlung Neu-Rössen. In dieser Gegend wohnen noch bis heute Doktoren und Direktoren. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste- WC, TerrasseObergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad,Dachgeschoss: 1- Raumwohnung mit Küche, Bad und großer Hobbyraum Besichtigungstermine: nach Vereinbarung sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Weitere InformationenSie suchen eine Immobilie, möchten eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der seine Immobilie vekaufen möchte ?Dann lassen Sie sich von uns kostenlos über den Immobilienerwerb, den Immobilienverkauf oder über die Finanzierungsmöglichkeiten beraten !Wir bedanken uns mit einem Empfehlungsscheck von 500 Euro bei Ihnen !NE- Immobilien- Service berät und begleitet seine Kunden seit über 26 Jahren im Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken im Burgenlandkreis.Profitieren Sie von unserer Kompetenz und Erfahrung, wir begleiten Sie von unserer kostenlosen Wertermittlung bis zum Notarvertrag.UNSERE ERFAHRUNG; SCHAFFT VERTRAUEN !! Provision: 3,57 %
