Kaufpreis 479.000 €
71364 Winnenden
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in hervorragender Lage von Winnenden-Schelmenholz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen. Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf"; "Buocher Höhe" oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten. Ausstattung: - hervorragender Wohnungsschnitt über zwei Ebenen- offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Balkonzugang- hochwertige Schiebetüre zwischen Flur und Wohnbereich- zwei Kinderzimmer, eines hiervon mit Zugang zum Gartenbereich- Elternschlafbereich mit Zugang zum zweiten Balkon- Hauptbadezimmer mit Tageslicht, imposanter Deckenhöhe, Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC- gemeinschaftlicher Trockenraum- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus über den Keller - weiterer Stellplatz vor der Garage- Der Gartenbereich ist gemeinschaftlich genutzt. Jedoch hat jeder Eigentümer seinen kleinen zur Verfügung stehenden Bereich. Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir lediglich vollumfängliche Anfragen inkl. Telefonnummer bearbeiten können. Objekt: Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause! Diese ansprechende Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 1999, erstreckt sich über großzügige 120 Quadratmeter und besticht durch ein elegantes Design sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem Hauptbadezimmer und einem Gäste-WC, zwei einladenden Balkonen, einem charmanten kleinen Garten und einer Garage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie.Das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Tageslicht, verfügt über eine stilvolle Badewanne und eine geräumige Dusche, die für entspannende Wellness-Momente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht optimale Wohnmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Die beiden Balkone versprechen sonnenverwöhnte Stunden im Freien und bieten einen idyllischen Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen im Outdoor-Bereich. Die Garagenanbindung mit direktem Zugang ins Haus garantiert nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für Ihre Familie.Die hervorragende Lage dieser Maisonettewohnung in einem verkehrsberuhigten Bereich, umgeben von viel Natur und wunderschönem Ausblick, bietet Ruhe sowie Erholung vom Alltag und schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Wohnen und idyllischer Natur.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Energieklasse dieser Immobilie, die für effizientes und ressourcenschonendes Wohnen steht.Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung und Lage, sondern auch durch ihre zeitlose Eleganz und ihr hohes Maß an Wohnkomfort. Tauchen Sie ein in Ihre persönliche Wohlfühloase und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern. Akzeptieren Sie nichts, als das Beste! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.4.2034.Endenergieverbrauch beträgt 68.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.Die Energieeffizienzklasse ist B.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
