Kaufpreis 379.000 €
69239 Neckarsteinach
Zimmer 7
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 7
Größe: 138 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Vierburgenstadt Neckarsteinach liegt am Neckar im südlichsten Teil Hessens, im Kreis Bergstraße, 15 Kilometer östlich von Heidelberg. Der südlichste Punkt Hessens befindet sich im Stadtgebiet.Nachbargemeinden sind: Hirschhorn (Kreis Bergstraße) und das hessische, gemeindefreie Gebiet Michelbuch. Anrainer im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis sind die Gemeinden Schönbrunn, die Stadt Neckargemünd und die Stadt Schönau.Das Anwesen liegt in direkter Neckarnähe. Ausstattung: Satteldach mit ZiegeleindeckungAnbau: Flachdach und darüberliegende Terrasse, bzw. WintergartenNachtspeicherheizung und Kachelofen für Festbrennstoffe Objekt: Diesem Einfamilienhaus sieht man von außen sein Potenzial gar nicht an. Ein wahres Raumwunder verbirgt sich hinter dieser klassischen Fassade.Insgesamt stehen Ihnen hier rund 138 m² Wohn- und zusätzlich dazu noch ca. 83 m² Nutzfläche zur Verfügung.Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wurde 1995 um den Anbau mit Wintergarten erweitert.Sie betreten das Gebäude über einige wenige Stufen auf Erdgeschossniveau. Über den Windfang mit Treppe nach oben und unten gelangt man in die Diele, die Wohnzimmer, Küche und Bad erschließt. Die Küche bietet Platz für Einbauküche und Essplatz. Eine kleine Speisekammer gibt es ebenfalls. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Kachelofen zur Verfügung, der im Winter eine Wärme verbreitet, wie es nur ein Holzfeuer vermag. Esszimmer und Wintergarten sind vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich und bieten einen wunderschönen Neckarblick auf kurze Distanz.Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Duschbad zur Verfügung. Über eine schmale, steile Nebentreppe erreicht man den Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt wird.Neben den klassischen Untergeschossräumen wie Abstellraum und Vorratskeller gibt es hier noch eine Sauna mit WC. Besonderes Highlight ist aber der komplett eingerichtete Partyraum mit Bar und direktem Zugang in den Hofbereich. Hier können Sie wunderbar Gäste empfangen. Abgerundet wird dieses Angebot von 5 PKW-Garagen im Hof.Das Anwesen wurde permanent instandgehalten, sodass es sich in einem allgemein guten Zustand befindet.Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
