Kaufpreis 339.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung- dämmende Fassadenverkleidung- Pelletofen im DG- neue Dachflächenfenster im DG- Badezimmer DG erneuert (ca. 2010) Objekt: In zentraler Lage wurde dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Nidderau-Windecken errichtet und befindet sich in direkter Nähe des historischen Marktplatzes. Auch das Nidderauer Stadtzentrum sowie der Bahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt am Main und Glauburg-Stockheim lassen sich fußläufig schnell erreichen. Die zwei Wohnungen können selbst genutzt und vermietet werden, sodass eine flexible Nutzung als Eigenheim und gleichzeitige Kapitalanlage denkbar ist.Der Flur der Wohnung im Erdgeschosses eröffnet den Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie zur Küche mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer. Denkbar wäre es, die Wand zu öffnen, um einen großen Wohn-Essbereich zu schaffen. Alle Wohnräume bestechen durch ihre stattliche Größe.Im Dachgeschoss befindet sich ein besonders geräumiger und heller Wohn- und Essbereich mit einem Pelletofen sowie das gemütliche Schlafzimmer. Die charmanten Dachschrägen geben dem Kinderzimmer und der Küche ein besonderes Flair. Ein stilvoll gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, vollendet diese Wohnung. Zudem bietet eine praktische Abstellkammer im Flur nicht nur ausreichend Stauraum, sondern ermöglicht den Zugang zum Spitzboden.Das Haus ist komplett unterkellert: Hier befindet sich neben vier großen Kellerräumen eine Waschküche, die sich durch eine Kelleraußentreppe erreichen lässt.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage mit zwei weiteren, sich davor befindenden PKW-Außenstellplätzen. Eine weitere Garage wurde als überdachter Sitzplatz umgebaut, sodass man dort auch bei schlechtem Wetter verweilen kann. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
