Kaufpreis 279.000 €
72270 Baiersbronn
Zimmer 6
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 115 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Schwarzwaldhaus liegt über den Dächern eines Teilortes von Baiersbronn. Tolle Sehenswürdigkeiten und Gastronomie. Natur Pur - Mehr Schwarzwald geht nicht. Ausstattung: Die Nutzfläche von ca. 189 qm, wovon ca. 115 qm reine Wohnfläche sind, eigen sich ideal für die Familie oder auch als Ferienhaus für Naturliebhaber. Sie erreichen das Erdgeschoss aus der Garage. Dort angekommen bewegen Sie sich auf Echtholzdielen durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Traumausblick. Eine gute Aussicht genießen Sie auch aus der voll einsatzbereiten Küche. Im Wellness-Zimmer daneben gibt es eine Infrarotsauna. Auch im Erdgeschoss findet sich das 2020 modernisierte Bad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Handtuchwärmer und Badewanne. Die Heizung vom Gebäude ist Baujahr 1994. Über eine sorgfältig restaurierte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Es gibt ein Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Office. Vom Obergeschoss führt eine Leiter in den großen Speicher, mit jeder Menge Lagerplatz.Die Kellerräume können als Waschküche, Holzlager und Werkstatt verwendet werden.Im Außenbereich laden verschiedene Sitzplätzchen zum Entspannen, Grillen und Geselligkeit ein. Die Terrasse wurde im letzten Jahr überdacht. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 112,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Öl-Heizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1959Auch für Kapitalanleger zur Festvermietung oder zur eventuellen Vermietung an Urlaubsgäste lohnt sich hier eine Besichtigung. Für Details fragen Sie nach! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
