Kaufpreis 550.000 €
09224 Chemnitz
Zimmer 16
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 16
Größe: 407 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Chemnitz Grüna liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt. Der schöne Stadtteil, am Rande von Chemnitz, ist ruhig, schön, grün gelegen und befindet sich in der Nähe vom Tierpark.Kurze Wege in die City und zum Einkaufen. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in diesem Stadtteil. Ein Vereinsangebot ist vorhanden, hier finden alle etwas für ihre Freizeitaktivität.Die Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar.Die Verkehrsanbindung nach Chemnitz geht mit dem Bus regelmäßig. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A4 Richtung Gera oder Dresden.Ideal als Kapitalanlage! Ausstattung: * Tageslichtbad* schöner, gleicher Fußbodenbelag in allen Zimmern* große Sonnen-Terrasse* Balkone* Gartenbereiche* Keller* PKW-Stellplätze Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 115,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1994Die Wohnungen sind im Augenblick vermietet und somit auch prima als Kapitalanlage möglich.Bei den Bildern sehen Sie eine Beispiel-Wohnung.Wir haben ebenfalls einen Grundriss als Beispiel beigefügt, auf Anfrage erhalten Sie gerne zu jeder Wohnung die Unterlagen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.500,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
