Kaufpreis 105.000 €
45886 Gelsenkirchen
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Selten! Erdgeschosswohnung mit Balkon und auf Wunsch auch mit Einbauküche. Gepflegte Wohnung mit 2 Schlafzimmern oder 1 Schlafzimmer und 1 Büro oder Gästezimmer - ganzwie Sie es nutzen möchten. Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann jederzeit besichtigt werden. Lagebeschreibung: Die Straße Holtkamp liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Gelsenkirchen-Ückendorfganz im Süden der Stadt zur Grenze von Bochum-Wattenscheid hin. Von dort aus sind es nur ein paar Gehminuten, bis man den nahegelegenen Park erreicht. Hinter diesem befindet sich die Rheinelbetrasse, die zum Spazieren gehen, Radfahren, Joggen oder Inlineskaten einlädt. Über die vielen Verzweigungen dieser alten Bahntrasse kommen Sie zum Beispiel zur Zoom Erlebniswelt Gelsenkirchen, zur Halde Rheinelbe, aber auch zu zahlreichen Zechen und anderen Ausflugszielen in der Umgebung. Es ist Mittwoch und Ihnen fehlt noch ein bisschen Obst? Kein Problem - Ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt findet man den "Marktplatz" von Ückendorf, den Schulte-Im-Hofe Platz. Jeden Mittwoch findet man dort ein Wochenmarkt in familiärer Atmosphäre statt. Auch sonst kann man dort immer mal wieder kleinere Veranstaltungen, wie zum Beispiel einen kleinen Weihnachtsmarkt, finden. An dem Platz findet sich auch eine Bushaltestelle, die Sie direkt in die Gelsenkirchener Innenstadt bringen kann.Ebenfalls fußläufig befindet sich ein großer Supermarkt, bei dem Sie bis 21h alles für den täglichen Bedarf finden können. Sonstiges: Hausgeld laut Wirtschaftsplan 214 Euro, aber laut Abrechnung 2022 sind es ca 291 Euro im Monat.Darin sind Heizkosten von rd. 77 Euro im Monat sowie Verwaltungskosten, Rücklage und alle Nebenkosten außer eigenem Haushaltsstrom enthalten. frei gezogen - Möbelübernahme möglichKaufpreis inkl. Einbauküche Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Käuferprovision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Verkäuferin ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet . Provision: Im Falle eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
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