Kaufpreis 265.000 €
21514 Büchen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Büchen ist eine Ortschaft mit Ca. 5.550 Einwohnern am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, mit ausgedehnten Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin nur 10 km. Bahnverbindung nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Schwerin (HVV -Anschluss). Busverbindung nach Lauenburg und Mölln. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe im Ort , weiteres Gymnasium in Schwarzenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Kindergärten, div. Sportmöglichkeiten, Freibad. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluß- Dreifachverglasung ruhige LageEinzelgarageVollkeller mit SaunaVier Schlafzimmer Objekt: Das großzügige Reiheneckhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche (zzgl. Dachgeschoss) wurde 1984 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die vor zwei Jahren erneuerten Kunststofffenster mit Rollläden sind isolierverglast und bieten den Räumen viel Helligkeit. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Im Außenbereich befindet sich eine zum Angebot dazugehörige Einzelgarage und ein öffentlicher Spielplatz für Kinder. Das Grundstück hat eine Größe von ca.388 m². Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, einem hell gefliesten Gäste-WC, der Einbauküche in heller Holzoptik und dem kombinierten Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Ost/Süd Garten. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Vollbad sowie zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 30 m²) bietet Ihnen ein großes Zimmer sowie ein Duschbad.Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Vorratskeller, der Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Baujahr des Hauses sowie eine Sauna im Hobbyraum runden dieses Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
