Kaufpreis 211.000 €
31079 Sibbesse
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 211.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sibbesse-Westfeld im Süden Hildesheims und nördlich von Alfeld gehört zu den beliebten ländlichen Gegenden im LK Hildesheim. 20 Minuten mit dem Pkw, und man ist bereits im nächsten Zentrum für den Einkauf. Die Umgebung Westfelds im Leine-Berland st geprägt von Feldern, Wiesen, kleinen Siedlungen. Ausstattung: - Fenster-Rollläden- Großer Garten- Ebenerdige Dusche- Terrassen - Fußbodenheizung - Laminat, Fliesen, PVC Objekt: Dieses Einfamilienhaus (auf einem preiswerten Erbpacht-Grundstück) bietet so ziemlich alles, was man von einem gemütlichen und zweckmäßigen Zuhause erwarten darf: ruhige Lage, großer Garten, Terrasse (NW) und Dachterrasse, im Wohnbereich der Kamin, die großzügige Wohnküche, zwei modernisierte Bäder (ebenerdige Dusche, Wellness-Badewannne) sowie - außen - eine Garage und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnfläche von rd. 125 qm sind auf vier Zimmer verteilt. Im trockenen Vollkeller ist derzeit eine Waschküche sowie - neben weiteren Räumen - ein Partyraum eingerichtet. Im EG erweitern die großen Fenster den Wohnbereich zum Garten hin. Im OG findet man vom großzügigen Schlafzimmer aus den Zugang zu einer Dachterrasse. Das Bad mit Handtuchwärmer bietet eine Eckbadewanne bei viel Tageslicht Raum zur Entspannung. Die Gas-Etagen-Heizung versorgt die Fußbodenheizung sowie Heizkörper mit dem Warmwasser. Fazit: Hier kann man sich wohlfühlen, hier sind auch die Modernisierungs-Schularbeiten gemacht. Auch wenn man an der einen oder anderen Stelle noch nachbesser wollen wird. Sonstiges: - Erbpacht nur 208 € im Jahr Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
