Kaufpreis 135.000 €
44649 Herne
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese ideal aufgeteilte Eigentumswohnung mit schönem Balkon, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen durch die gelungene Grundrissgestaltung viel Platz zum Wohlfühlen. Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die Diele, die Ihnen einen direkten Zugang zu dem zentralen Wohnbereich bietet. Hier befinden sich das Gäste-WC, das z.Zt. als Waschmaschinenplatz genutzt wird und ein geräumiger Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie zum zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die helle Küche mit einer praktischen Schiebetür, die Essdiele und das einladende Wohnzimmer mit dem Zugang zu dem schönen Balkon, auf dem Sie den Sommer ausgiebig genießen können. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählt auch ein Abstellraum im Kellergeschoss. Außerdem steht der Hausgemeinschaft im Kellergeschoss ein Trockenraum sowie vor und neben dem Haus einige Stellplätze zur Verfügung.GRÖSSE:--------------ca. 86 m² Wohn- und Nutzfläche AUFTEILUNG:--------------------DachgeschossDiele, Gäste-WC (z.Zt. Waschmaschinenplatz), Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essdiele, Küche, Wohn-Esszimmer und Balkon Lagebeschreibung: Wenn Sie eine interessante Wohnlage am Ende einer Sackgasse suchen, dann wird Ihnen diese Wohnlage in Herne-Bickern gefallen. Sie bietet Ihnen mit der guten Infrastruktur nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Haupteinkaufsstraße von Wanne-Eickel, sondern auch mit der nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Bushaltestelle eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Außerdem befindet sich in der Nähe ein abwechslungsreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel ein Sportplatz, der Mondpalast oder Spazier- und Fahrradwege. Besonders erwähnenswert ist die nur wenige Minuten entfernt liegende beliebte “alte Erzbahntrasse“ (ein 9 km langer Radweg von Bochum über Herne-Wanne-Eickel bis zum Hafen-Grimberg am Rhein-Herne-Kanal in Gelsenkirchen). Hier werden Sie und Ihre Familie sich rundherum wohlfühlen. Ausstattung: Dach: FlachdachFenster: weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und RolllädenTüren: Innentüren Furnierholz MacoréHeizung: Fernwärme; Warmwasser über elektrischen DurchlauferhitzerOberböden: überwiegend heller Fliesenboden; im Schlafzimmer TeppichbodenBad: ca. 2 m hoch weiß gefliestes Bad mit blauen Sanitärobjekten (WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken) und elektrischem DurchlauferhitzerWC-Raum: hell gefliester Raum mit Waschbecken und WaschmaschinenanschlussSonstiges: Gegensprechanlage Hinweis: Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden! Provision: 2,38% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
