Kaufpreis 1.295.000 €
88046 Friedrichshafen
Zimmer 18
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 18
Größe: 400 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friedrichshafen besticht durch seine zentrale Lage direkt am Bodensee im Dreiländereck. Profitieren Sie von der wirtschaftlich starken Region sowie der sehr guten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn, Auto oder Flugzeug.Das Objekt liegt in der Kernstadt ca. 10 Minuten von der Altstadt und dem Bodenseeufer entfernt. Das Bodenseecenter, der Riedlewald, das neue Sportbad und das ZF-Forum können innerhalb kurzer Zeit zu Fuß erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * Erneuerung der Fenster in: 2009, 2011, 2013 und 2016*Etagenheizungen aus: 1997, 2011, 2012 und 2016*Strom- und Wasserleitungen 2000*Gaupen und Dachrinnen 1992*Rohre im Hof und Anlage neuer Stellplätze 2003*Eingangstür und Haustüren 2008*Briefkastenanlage 2009*Schopf und Wintergarten aus 2009*Garten 2018*Treppenhaus 2013*Modernisierung fast aller Küchen, Böden und Türen Objekt: In stadtnaher und verkehrsgünstiger Lage von Friedrichshafen präsentiert sich dieses interessante und gepflegte freistehende und voll unterkellerte 6-Familienhaus mit Garten, welches verschiedenste Möglichkeiten hinsichtlich der zukünftigen Nutzung bietet. Momentan sind vier Wohnungen vermietet und zwei Einheiten vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Mietverträge sind zum Teil befristet, was ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Die Immobilie kann perspektivisch als reines Vermietungsobjekt angesehen werden oder als Teil- oder Gesamteigennutzung. Jede Etage umfasst zwei Wohnungen, die von der Aufteilung sehr identisch sind. Die Aufteilung der Wohnungen bietet ebenfalls ein großes Potenzial, da sie sich sowohl für die Eigennutzung wie auch für die Vermietung ideal eignen, sogar eine WG-Vermietung oder eine Nutzung in Form von Ferienwohnungen ist perfekt darstellbar. Seinen Ursprung hat das Mehrfamilienhaus im Jahr 1949 und wurde laufend renoviert und modernisiert. Die letzte Modernisierung war im Jahr 2019. Die Wohnungen wurden dabei mit Schallschutzfenstern, neuen Bädern, Türen, Küchen und Böden ausgestattet. Zudem wurden seit dem Baujahr das Treppenhaus und die Außenanlage neu gestaltet und Strom- und Wasserleitungen, sowie die Heizungen erneuert. Auf dem Grundstück runden der Garten, ein Schopf, ein Wintergarten, zwei Einzelgaragen sowie eine weitere Garage mit zwei hintereinanderliegenden Parkmöglichkeiten das Platzangebot ab. Nähere Einzelheiten zu diesem interessanten Angebot sowie ein umfangreiches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57
