Kaufpreis 449.000 €
26524 Halbemond
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dienstleister in wenigen Kilometern, reizvolle Spazier- und Radwege sowie die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen die Lage aus.Sie wohnen in absoluter Ruhe in der Gemeinde Halbemond, welche zur Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland gehört. Kindergarten, Schule und weitere Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Nachbarort Leezdorf oder in der Gemeinde Hage (ca. 3 Km-Entfernung). Die Stadt Norden - mit einer guten Infrastruktur, wie Real-, Haupt-, Gesamt- und Förderschulen und sämtlichen Ärzten und einem Krankenhaus - ist in ca. 7 Kilometer, auch gut mit dem Bus, zu erreichen. Der Luftkurort Norddeich befindet sich in ca. 12 Km Entfernung. Vom Hafen Norddeich aus; gelangen Sie mit den Fähren zu den schönen Inseln Norderney und Juist. Die Nordsee, das Wattenmeer und die Sandstrände sind eine einmalige, interessante Naturregion und der Luftkurort Norddeich ein begehrter Ferienort. Ausstattung: Im Kaufpreis sind folgende Ausstattungsmerkmale vorhanden:-hoher Dämmwert der Gebäudehülle-elektrische Jalousien (steuerbar über Funk/Alexa)-Qualitätsfenster 3fach-Isolierverglasung (Firma Schüco)-hochwertige Eingangstüren (Firma Schüco)-hochwertiger Vinylbodenbelag und großflächiger Fliesenspiegel-hochwertige Badkeramiken-dimmbares Licht und Lichtkegel-qualitativ hochwertige Luftwärmepumpe (Vaillant)-Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten-LAN-Anschlüsse bei allen Fernsehanschlüssen-Vorbereitung für eine PV-Anlage-Glasfaser (vor dem Haus)-elektrische Außenjalousien Dank modernster Technologien und Materialien erfüllt das Haus hohe energetische Standards und sorgt für eine nachhaltige Wohnweise.Ihre moderne Küche wurde zum Wohn- und Esszimmer hin, offen geplant. Ebenso ist eine helle Einbauküche (ca. 20.000, - Euro) mit allen Marken-Einbaugeräten sowie eine voluminöse Kochinsel im Kaufpreis mit enthalten. Das Kochvergnügen mit Ihrer Familie lässt hier garantiert keine Wünsche offen. Sehr praktisch: ein Vorratsraum, welcher direkt an Ihrer Küche angrenzt und somit können verschiedene Dinge schnell verstaut werden. Objekt: Der massiv erstellte Bungalow aus dem Baujahr 2023 befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und wartet auf einen neuen Käufer. Diese Immobilie steht für ein ebenerdiges, barrierefreies Wohnen und ist ideal für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Ob mit einem Kind oder ob Sie hier später den Ruhestand genießen möchten. Dieser Bungalow eignet sich für jede Lebensphase.Die Grundstücksfläche dieser Immobilie beträgt 913 m², die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und teilt sich, wie folgt auf 3 Räume auf:- eine Diele- ein Tageslichtbad mit WC und Waschtisch- eine Küche mit Zugang zur Terrasse (offen zum Wohnbereich hin)- ein Vorratsraum (angrenzend an der Küche)- ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- ein Flur- ein Bad mit Dusche und WC- zwei Schlafzimmer- ein Hauswirtschaftsraum (inkl. Technik) mit Zugang zur Terrasse/Garten- eine TerrasseDarüber hinaus steht ein Dachboden mit einer massiven Ausziehtreppe zur Verfügung.Vom Wohnzimmer und von der Küche aus, gelangen Sie auf Ihre ansprechende Sonnen-Terrasse. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Sitzmobiliar entsprechend zu platzieren.Ihr gut konzeptioniertes Badezimmer wurde mit einer großen ebenerdigen Dusche versehen, einem Wand-WC, zwei Designer-Waschbecken und ebenso mit einer Handtuchheizung ausgestattet. Das Duschen zu zweit ist kein Problem und bietet zudem Platz und Freiraum, um sich so richtig zu entspannen.Zwei Schlafbereiche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot perfekt ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.45 Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung.
