Kaufpreis 213.700 €
87509 Immenstadt i. Allgäu
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 213.700 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Immenstadt im Allgäu (rund 14.200 Einwohner) befindet sich zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Das Stadtgebiet erstreckt sich bis zum Ostufer des Großen Alpsees, der mit seinem Naturschutzgebiet ein beliebtes Naherholungsgebiet für Einheimische und Touristen ist.Immenstadt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Immenstadt ist Teil des grenzübergreifenden "Naturparks Nagelfluhkette" und bietet zudem den größten Natur-See des Oberallgäus, der "Große Alpsee".Immenstadt verfügt über gute Verkehrsverbindungen durch die vierspurige Bundesstraße B 19 von Kempten nach Oberstdorf und die west-östlich verlaufende Bundesstraße B 308 (Deutsche Alpenstraße), die von Lindenberg zur B 19 führt.Der öffentliche Stadt- und Regionalverkehr wird von Buslinien versorgt. Im Immenstädter Bahnhof verkehren Züge Richtung Kempten, Oberstdorf und Lindau mit Anschluss nach Ulm, Augsburg, Nürnberg und München. Im Fernverkehr erreichen die Intercity-Züge aus Hamburg und Leipzig den Immenstädter Bahnhof.Immenstadt besteht heute aus sechs Stadtteilen. Diese sind: Akams, Bühl am Alpsee, Diepolz, Eckarts, Rauhenzell und Stein. Objekt: Willkommen zu einer Gelegenheit, sich eine charmante 2-Zimmerwohnung zu sichern, die Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1999 erbauten Gebäudes, das aus zwei Häusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten besteht.Die Wohnung ist seit dem 01.02.2013 vermietet und erzielt eine Nettomiete von ca. 379 EUR pro Monat. Hinzu kommen ca. 46 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und ca. 145 EUR als Vorauszahlung für Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Südost-Balkon. Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet eine praktische und gesellige Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, jedoch über Anschlüsse für weitere Nutzungsmöglichkeiten verfügt.Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz im Angebot inbegriffen, der Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Für sämtliche Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 425,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 9 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
