Kaufpreis 170.000 €
91074 Herzogenaurach
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 11.12.2028 Endenergieverbrauch: 139,9 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1966 Wesentlicher Energieträger: Gas Effizienzklasse: EModernisierungen Haus: 2018 Dach erneuert und gedämmt2018 Fassade gestrichen und Giebelseiten gedämmt2022 Heizkessel erneuert2024 Erneuerung der Garagen-Fassade (geplant) - Sonderumlage ca. 350-400 €Modernisierungen Wohnung: 1994 Fenster und Rollos erneuert1997 Badausbau1997 Küchenumbau1997 Böden erneuert (Parkett und Fliesen)1997 neue Türblätter und Glastür Wohnzimmer1997 Elektrik teilweise erneuert1997 Elektrisches Garagentor eingebautDas Hausgeld teilt sich auf in: 101 € NK-Vorauszahlung und 99 € Instandhaltungsrücklagen Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.12.2028.Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.Die Energieeffizienzklasse ist E.Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
