Kaufpreis 1.600.000 €
65795 Hattersheim am Main
Zimmer 20
Größe 484 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.600.000 €
Zimmer: 20
Größe: 484 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ===========================Beschreibung des Mehrfamilienhauses:===========================- 7 Wohneinheiten (31 m² - 101 m²)- Gut vermietbarer Wohnungsmix- Eine Baugenehmigung für einen Anbau mit weiteren 140 m² liegt vor und wird mit übergeben- Hohes Mietsteigerungspotential- Sukzessive modernisiert in den letzten Jahren- Hochwertige Buderus-Gasheizung- 3 Garagen und Außenstellplätze inklusive - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor===========================Wohnungsgrößen:===========================Erdgeschoss:# 1 I 4 Zimmer I 100,67 m²# 2 I 3 Zimmer I 79,06 m² Obergeschoss:# 3 I 4 Zimmer I 99,65 m²# 4 I 3 Zimmer I 78,29 m² Dachgeschoss:# 5 I 1 Zimmer I 30,51 m²# 6 I 3 Zimmer I 53,40 m²# 7 I 2 Zimmer I 42,58 m² ===========================Modernisierungen:===========================- 2013 I Wohnung 3: Böden, Wände, Bad- 2017 I Wohnung 7: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen- 2020 I Wohnung 1: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen- 2021 I Heizungsanlage (Gas, Buderus)- 2021 I Wohnung 2: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & AbwasserleitungenSie haben Fragen zum Mehrfamilienhaus oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns! Lagebeschreibung: Im Ortsteil Eddersheim befindet sich dieses sehr gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und genehmigter Anbaumöglichkeit.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und medizinische Einrichtungen. Über den nur ca. 500 m entfernten S-Bahnhof gelangt man nach nur wenigen Haltestellen sowohl zum Frankfurter- als auch zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind die Autobahnen A3 und A66 in wenigen Fahrminuten erreicht. Provision: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
