Kaufpreis 2.490.000 €
65183 Wiesbaden
Größe 755 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 2.490.000 €
Größe: 755 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit einem kleinen Laden in Wiesbaden besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus und verfügt über insgesamt 12 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Der Zustand ist überwiegend gepflegt, kann allerdings bei Bedarf renoviert werden. Die zentral gelegenen und gut geschnittenen Wohnungen bieten gute Voraussetzungen für hohe Mietsicherheit. Beide Häuser sind vollunterkellert und trocken. Die IST-JNM beträgt: 111.816€Die SOLL-JNM: 140.000€ Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Hochschule RheinMain und liegt somit im Westend. Die Nachfrage von Studenten für Wohnungen in der Lage ist sehr hoch.In wenigen Minuten sind Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und alles weitere für den täglichen Bedarf erreichbar. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut, sodass der Wiesbadener Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten Busfahrt erreichbar ist. Provision: 1,19% Inkl. MwSt.
