Kaufpreis 379.000 €
51375 Leverkusen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Lage in Leverkusen-Schlebusch. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.Schlebusch zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Naturaus. Der Bürgerbusch, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.Die Nähe zu Köln ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Somit profitieren Sie von der urbanen Vielfalt Kölns, während Sie gleichzeitig das ruhige und familiäre Umfeld in Schlebusch genießen können.Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: eine entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und profitieren Sie von einem idealen Wohnumfeld für sich und Ihre Familie! Ausstattung: Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Ausstattung, die den Bedürfnissen von Paaren und Familien gerecht wird. Die offene Küche ist funktional und einladend gestaltet, ideal für gemeinsame Kochabende. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während der Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken sorgt und die Möglichkeit bietet Fahrräder abzustellen.Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und Natur genießen. Die Erlaubnis zur Haltung von Haustieren macht diese Immobilie auch für Tierliebhaber besonders attraktiv.Details:Hausgeld 378€Energieklasse CInstandhaltungsrücklage im Haus von ca. 46.000€1 Tiefgaragenstellplatz1 Außenstellplatz kann für mtl. 25€ angemietet werdenEinbruchsichere Hauseingangstüre mit mechanischer Mehrfachverriegelung Einbruchsichere Fenster mit PilzkopfverriegelungFenster mit Doppelverglasung und RolllädenFussbodenheizungGarten mit SondernutzungsrechtWaschkücheGartenhäuschenHaustiere erlaubtInsgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.Erleben Sie das Gefühl von Gemütlichkeit und Komfort in Ihrem neuen Zuhause! Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen Garten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Mit einer Wohnfläche von 85,08 Quadratmetern ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.06, Distanz zum Flughafen: 4.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.32, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz zur Hauptschule: 2.82 Provision: 3,57
