Kaufpreis 775.000 €
94036 Passau
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Passauer Stadtteil Heining.In nächster Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Das Stadtzentrum von Passau ist mit dem Auto oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar.Die geringe Entfernung zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald sowie die Stadt Passau bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Objekt: Dieses, erst kürzlich renovierte, Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie durch die ruhige und dennoch stadtnahe Lage. Aufgeteilt auf zwei Etagen finden Sie hier eine Küche, die mit mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen Ankleide- bzw. Abstellraum und zwei Bäder.Weiterhin verfügt das Haus über einen großen und vielseitig nutzbaren Keller mit separatem Eingang.Der Außenbereich bietet Ihnen einen weitläufigen Garten, der zu gemütlichen Stunden einlädt, eine große und erst kürzlich gepflasterte Einfahrt, einen Carport für zwei Fahrzeuge und eine kleine Garage.Während den Sanierungsarbeiten wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:Erneuerung der Strom- und WasserleitungenNeugestaltung von Bädern, Fliesen, Fußböden und TürenVerkleidung mit 16 cm VollwärmeschutzEinbau einer neuen PelletheizungEinbau einer modernen und hochwertigen Einbauküche, inklusive GerätenNeubau eines Carports für zwei FahrzeugeVerlegen neuer Pflastersteine Anbringen einer WallboxSind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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