Kaufpreis 315.000 €
94036 Passau
Zimmer 3
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 160 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einer absolut, ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße und der guten Anbindung zum Zentrum von Passau wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.Versorgungseinrichtungen:Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können auch direkt vor Ort sehr gut zu Fuß erledigt werden. Ansonsten ist die gute Stadtbusverbindung ins Zentrum von Passau gewährleistet. Ausstattung: Erdgeschoss:Wohndiele, Bad/Dusche, separates WC, Kinderzimmer mit Parkettboden, 6 - 7 Stufen zum Obergeschoss: mit Wohnzimmer Deckenhöhe ca. 3 m Ausgang zur Terrasse, großes Schlafzimmer mit offener Decke Ausgang zur Terrasse, Aufteilung in zwei Räume möglich, Küche.Kellergeschoss:Großer Keller mit Gastherme Boiler, Sauna und Werkraum, Waschküche und WC, Gästezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer. Die Deckenhöhe hier beträgt ca. 2,20 m.Nebengebäude:Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit innenliegendem Werkraum und darunterliegendem separaten Gästezimmer mit Vorraum und Dusche/WC. Desweiteren ist eine Laube vorhanden.Grundstück:Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und eingewachsen. Es handelt sich bei der Immobilie um ein Eckgrundstück, so das von zwei Seiten eine Zufahrt gegeben ist. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.19, Distanz zum Flughafen: 127.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 2.08, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 5.21 Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
