Kaufpreis 249.000 €
52531 Übach-Palenberg
Zimmer 6
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 176 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Übach-Palenberg und damit nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Die Lage zeichnet sich zudem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Wurmtal" aus, deren vielfältige und naturbelassene Heidelandschaft zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Maastricht und Aachen sind in rund 45 bzw. 40 Autominuten erreicht. Zum nächstgelegenen Lebensmittelgeschäft gelangen Sie fußläufig in etwa 3 Minuten. In maximal 5 Autominuten erwarten Sie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bäckereien etc. Alternativ erreichen Sie diese auch schnell mit dem Fahrrad, ggf. auch zu Fuß. Nahegelegene Kindergärten, Schulen und Spielplätze zeugen von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die nächste Bushaltestelle bindet nach wenigen Gehminuten zusammen mit dem etwa 4 km entfernten Bahnhof gut an den öffentlichen Personennahverkehr. Gleichzeitig gewährleisten die Bundesstraßen 56 und 57 und N 299 einen guten Anschluss an das Straßennetz. Ausstattung: + Ruhige Lage+ 2 Terrassen+ Garten mit Gartenhaus+ Garage+ Kellerraum+ Teils Sanierungs-/ Renovierungsbedarf+ Viel Gestaltungspotenzial Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
