Kaufpreis 199.900 €
29664 Walsrode
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bockhorn ist eine kleine Gemeinde mit 290* Einwohnern (Quelle:Wikopedia) und liegt im Landkreis Heidekreis. Die Gemeinde liegt im Süd-Osten von Walsrode und ist ein Ortsteil davon. Das Dorf grenzt im Osten direkt an den Truppenübungsplatz Bergen.Bekannt wurde der kleine Ort durch die einzigartifge FloraFarm mit Ginseng Anbau und Vermarktung. Die alten Buchen und Eichen auf den Höfen prägen bis heute das Ortsbild. In der Mitte des Dorfses, steht die alte Bockhorner Uhr. Der Dorfkrug lädt zum gemütlichen Schmaus und Übernachten ein. Bockhorn hat einen Schützenverein.In 6 Minuten* bzw. in 3,6km* erreichen Sie das Autobahn A7 Bad Fallingbostel. Dort haben Sie Anschluss an die A7 in Richtung Hamburg / Hannover. Die A27 in Richtung Bremen liegt in 8,3km* Entfernung und ist erreichbar über die Autobahnauffahrt Walsrode Süd.Im Nachbarort, dem schönen Düshorn, erleben sie das Düshorner Strandbad. Es wird durch einen Verein getragen und verwaltet. An sonnigen Tagen können Sie sich entspannen und die Sonne genießen. Es befindet sich 4,8km* entfernt. In 2,6km* Entfernung, erwartet sie der Düshorner Dorfladen. Er bietet alles was Sie zum für den Alltag benötigen. Eine Post- und Sparkassenfiliale ist ebenso vorhanden, wie ein Bäcker. Das Cafe lädt zu gemütlichen Stunden ein und biete vielseitige Möglichkeiten.Des Weiteren gibt es ind Düshorn einen Dachdecker-, ein Metallbauunternehmen. Einen weiteren Bäcker und eine Versicherungsagentur rundet das Angebot ab.Die Kindertagesstätte mit Kindergarten sowie die Grundschule, die ev. Kirchengemeinde mit ihren Angeboten und das Dorfmuseum runden das Angebot zur Bildung und Kultur ab.In der 8,6 km* entfernten Stadt Walsrode gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland, Penny, E-Center, Rewe), es praktizieren mehrere Ärzte als Allgemein-, Zahn-, und div. Fachärzte. Mehrere Apotheken und das Heidekreis-Klinikum, ein Dialysezentrum sowie das DRK ermöglichen eine kompetente Gesundheitsfür- und Vorsorge.Neben einigen Kindergärten und Kindertagesstätten und mehreren Grundschulen, hat Walsrode eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Das gut aufgestellte Berufsschulzentrum mit weiterführenden Schulen wie Fachoberschulen und Fachgymnasien runden das Angebot ab.Walsrode hat Einiges zu bieten: Vielseitige und reichhaltige Restaurants sind ebenso ansässig wie Geschäfte und kleine Boutiquen. Der Weltvogelpark liegt 11,5km* entfernt und ist eine besondere Attraktion. Er lädt zum Spazieren gehen, wie auch zum gemütlichen Schlemmen ein. In 12,2km* südlich von Bockhorn befindet sich der Serengeti Park, ein Wildgehege mit tollem Kinderspielplatz und Übernachtungsmöglichkeiten.Ein Bürgerbus fährt täglich alle 2 Stunden* von Bockhorn nach Walsrode und zurück. Dadurch ist es Ihnen möglich, auch ohne Fahrzeug in die Stadt zu kommen.Einen Bahnhof finden Sie im 8,2km* entfernten Walsrode, im 10,6km* entfernten Hodenhagen oder im 5km* entfernten Bad Fallingbostel (Bahnlinie HH - Buchholz i.d. Nordheide - Hannover)Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen sind ca. Angaben. Ausstattung: Sie betreten das Haus über eine Waschbetontreppe und gelangen in die geflieste Diele. Die kleine Diele ist das Verkehrszentrum dieses Hauses. Rechts begehen sie, über eine Holztreppe, die Wohnräume im DG , hinten rechts den Keller und die Küche im EG.Links von der Diele ausgehend liegt zuerst das Gäste WC. Schnell erreichbar für jedermann. Daneben folgt das Kinder- / Arbeitszimmer für jede dieser Nutzungsart Platz genug. Im weiteren Verlauf liegt das Familienbad. Großzügig bemessen mit Fenster. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und dem WC im Flair der 70iger Jahre. Daneben liegt das Schlafzimmer mit angemessenem Platz Volumen und einem großen Fenster. Das Herzstück, das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Kaminofen und Terrassen Zugang, liegt direkt daneben. Der Raum wird in der Mitte durch den 3-zügigen Schornstein, optisch geteilt. Die große Fensterfront, mit zwei doppelflügeligen Türen, gibt den Blick frei zum Garten und auf die Terrasse. Die Wände sind teils mit Holz vertäfelt, gestrichen, bzw. mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Decke ist mit Holz vertäfelt.Zurück in der Eingangsdiele, liegt dahinter die Küche, klein, aber großgenug für alles, was in die Küche gehört. Zum Esstisch, im Wohn-, Essbereich, gibt es eine Durchreiche.Die Diele, das Gäste-WC, das Bad und der Fußboden in der Küche, sind im Flair der 70iger Jahre gefliest. Das Kinder-, bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Design Bodenbelag ausgelegt, das Wohn- und Esszimmer haben einen Laminat Boden. Die Wände sind teils mit Holz vertäfelt, teils mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer Holzdecke vertäfelt, ebenso die Decke in der Diele und teilweise auch die Wände.Alle Fenster im EG und die Haustüranlage wurden 2003* erneuert.Über eine Holztreppe begehen Sie das Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer mit einer kleinen Küche bereichern die Wohnqualität. Der große Raum liegt links mit 1 großen Dachfenster, somit bekommt der Raum viel Licht. Der Fußbodenbelag besteht aus Laminat, die Wände und Dachschrägen sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Angrenzend wurde eine kleine Küchenecke mit Dachfenster eingebaut. Der Fußbodenbelag ist hier ein PVC-Belag. Das Kleinere Zimmer liegt rechts von der Treppe, ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet. Für diesen Raum wurde ein Teppich-Belag verlegt, die Wände und Dachschrägen sind ebenfalls mit Raufaser tapeziert und weißgestrichen. Beide Räume haben offene Balken. Der kleine Flur und teils das Treppenhaus sind mit einer Holzvertäfelung verkleidet. Eine Betontreppe mit PVC-Belag führt zu den Räumen im Keller. Dort finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Gästezimmer mit großem Fenster mit Terrassentür und vorliegender Terrasse, den Heizraum, einen großen Hobbyraum und das Heizöllager. Bis auf den Heizraum und den Raum für die Heizöltanks, sind alle Räume mit hellen Bodenfliesen gefliest. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 1998* eingebaut. Die Dachfenster im DG sind erneuerungsbedürftig.Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen sind ca. Angaben. Objekt: Im kleinen beschaulichen Bockhorn steht dieser Walmdachbungalow, mit komplett ausgebautem Dachgeschoß. Der kleine Kriechboden ist als Kaltdach ausgelegt, die Geschossdecke aus Holzbalken zum Spitzboden ist gedämmt.Der in massiver Bauweise 1973* erbaute Bungalow wurde mit einem zweischaligen Außenmauerwerk (Vollklinker Luftschicht und Ytongsteinen) erstellt. Das vollausgebaute Dachgeschoss und der Vollkeller ermöglichen einen großzügigen Wohnraum und viel Stauplatz. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss (EG) mit einer Wohnfläche von 100,70m² für 3 Zimmer, das Bad, die Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss (DG) mit einer Wohnfläche von 40,40m²* zwei Zimmern, sowie einer kleinen Küche, bietet ein kleines "Reich" für Kinder.Der Vollkeller bietet ein Gästezimmer mit einer kleinen Terrasse, eine große Waschküche mit Dusche und einen großen Hobby-, bzw. Lagerraum. Desweiteren gibt es den Heiz- und den Öltankraum.Das Grundstück mit seiner Größe von 805m²* bietet für jeden Gartenfreund unendlich viel Potenzial. Der Garten erstreckt sich um das ganze Haus herum. Der größte Teil ist auf der rückwärtigen Seite des Hauses gegen Süden. Dort steht auch ein kleines Gartenhaus.Links neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz, es können auch 2 Plätze genutzt werden, hintereinander. Ebenso gibt es dort einen Holzunterstand, für das Kaminholz zum Lagern.Die Kreativität zum Gärtnern und Gestalten sind vielseitig umsetzbar. Der Garten ist teilweise eingezäunt.Wir weißen daraufhin, dass die Kelleraußenwände teilweise erhebliche Durchfeuchtung aufweisen. Eine Trockenlegung der Wände ist zu empfehlen.Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen sind ca. Angaben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 3,67 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der selben Provisionshöhe abgeschlossen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag.
