Kaufpreis 291.022 €
50374 Erftstadt
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 291.022 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Bliesheim ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen.Bliesheim liegt im Südosten von Erftstadt und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus. Der Stadtteil grenzt im Norden an Lechenich und im Süden an die Gemeinde Weilerswist. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Bliesheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen.Das Ortsbild von Bliesheim wird durch historische Gebäude, Bauernhöfe und ausgedehnte Felder geprägt. Der alte Ortskern mit seiner Kirche und den traditionellen Fachwerkhäusern verleiht dem Stadtteil einen charmanten und authentischen Charakter. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Villewälder, Reitschulen und das Wandergebiet Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist sind von Ihrem neuen Zuhause schnell zu erreichen. Die Nahversorgung in Bliesheim ist durch lokale Geschäfte und Supermärkte gewährleistet. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Lechenich vorhanden und mit dem Auto oder Fahrrad leicht erreichbar.Die nächste Grundschule (Erich Kästner Gemeinschaftsgrundschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Gottfried-Kinkel-Realschule) rund 3 Kilometer entfernt.Die Verkehrsanbindung von Bliesheim ist gut ausgebaut. Die Autobahn A61 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Aachen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass die umliegenden Ortschaften und Städte bequem erreicht werden können.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Erftstadt Bliesheim Markt (circa 290 Meter)Bahnhof | Erftstadt (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Das freistehende Einfamilienhaus hat eine attraktive Architektur und einen einladenden Eingangsbereich mit einem Vorgarten und einem Hof. Auf dem ca. 380 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, zwei gemauerte Schuppen (ehemaliger "Musikproberaum"), ein Carport und eine Garage.Der hübsch angelegte Garten hinter dem Haus schafft eine grüne Oase der Erholung. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Außerdem hält er einen schönen Teich für Sie bereit. Die angrenzende Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden und ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Jahre 2022 wurde hier die Überdachung erneuert. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verteilt sich auf zwei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets renoviert.Sie hat eine Größe von ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche und weitere Räume. Dank eines Treppenlifts sind die Etagen barrierefrei zugänglich.Das Haus präsentiert sich im Inneren im baujahrestypischen Stil und mit vollständiger Ausstattung. Zur Innenausstattung gehören zudem eine Einbauküche und ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen Fernblick ins Grüne.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Einfach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
