Kaufpreis 380.000 €
97348 Markt Einersheim
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 1792
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Am östlichen Rand des Weinlandkreises Kitzingen, in der sog. Hellmitzheim Bucht gelegen, und nur zwei Kilometer von der bekannten Weinstadt Iphofen entfernt, liegt Markt Einersheim.Eine lebendige Ortsgemeinschaft mit traditionsreichem und aktivem Vereinsleben zeichnet die selbstständige Gemeinde aus. Die gesunde Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens(wie z. B. Einkauf, Kinderbetreuung, Schule, Altenfürsorge) ab.Genießen Sie den Ausblick von den malerischen Weinbergslagen, vom "Wengertshäusla" oder "Vogelsangbalkon".Markt Einersheim hat viel zu bieten, zum Beispiel das neu sanierte Freibad und mehrere kulinarische Angebote der Gastronomie- und Winzerbetriebe.Kurze Wege:- Wenige Minuten zum Freibad- Metzger, Bäcker, Apotheke, Gasthof und Winzerbetriebe am Ort- Grundschule und KindergartenPerfekte Anbindung- 13 km / 18 min. bis zur Kreisstadt Kitzingen- 32 km / 35 min. bis Würzburg Innenstadt und den Universitätskliniken- 250 m / 1 min. bis zur Bundesstraße 8- 18 km / 17 min. bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)- 20 km / 24 min. bis zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt)- 87 km / 1 h 10 min. bis zum Flughafen Nürnberg- 154 km / 1 h 50 min. bis zum Flughafen Frankfurt- 2 km bis zum Bahnhof Iphofen, Strecke Würzburg-Nürnberg, mit stündlichem Nahverkehrszug in beide Richtungen Objekt: Das klingt nach einer beeindruckenden Immobilie! Dieses historische Haus aus der Barockzeit ist sicherlich einzigartig. Die aufwändige Restaurierung und Modernisierung mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail werden Ihnen zeigen, dass hier viel Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt wurde. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 480 m² befindet sich neben dem barocken Hauptgebäude, ein weiteres und separat genutztes Wohngebäude und der charmante Terrassen- und Gartenbereich. Das historische Gebäude selbst bietet Ihnen bei der enormen Geschossfläche von rund 273 m² eine sehr großzügige Wohnfläche von 198 m² auf drei Ebenen. Somit haben Sie erstaunlich viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein separates Wannenbad, ein Duschbad und ein WC. Ihre Gäste können in zwei weiteren Zimmern im Spitzboden untergebracht werden. Die ansprechenden Details wie originale Holzböden, restaurierte Türen mit historischen Beschlägen, ein Holzbrennofen im Jugendstil, ein Gewölbekeller und handgemalte Bordüren tragen zum besonderen Charme des ehemaligen Ärztehauses bei. Das Haus ist zudem mit Granderwasser-Technologie ausgestattet. Der mediterran anmutende Innenhof mit dem Zwischengebäude, welches die beiden Wohnhäuser verbindet, stellt auch die Zufahrt zur Garage dar. Wenn Sie an diesem einzigartigen Haus interessiert sind, sollten Sie nicht lange zögern und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, auf den Sie sich heute bereits freuen dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
