Kaufpreis 240.000 €
97318 Kitzingen
Zimmer 3
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeeinheit vorstellen zu dürfen, die am liebsten mit einer Nutzungsänderung zur Wohneinheit umfunktioniert werden kann. Der Erwerb dieser soliden Bestandsimmobilie, zeichnet sich durch seine einzigartige Lage und der großzügigen Nutzfläche besonders aus. Die Nähe zur Fußgängerzone Kitzingens und dem Main-Kai stellt einen gut erreichbaren Standort, für ein zentrales Büro oder eine schicke, offene Wohnung dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 auf einem 411m² großen Grundstück errichtet und beinhaltet einen älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1897. Das Gebäude obliegt lediglich einem Ensembleschutz aber keinem Denkmalschutz. Die Fläche beträgt ca. 147m² und kann vielseitigen Nutzung verwendet werden. Es ist angedacht, im EG eine Trennung zur Eingangssituation zu erstellen, sodass die Benutzung des Aufzuges, erreichbar über die Vorderseite des Gebäudes, gewährleistet werden kann. Zu Umbau- und Einrichtungssituation kann unsere Projektierungs- und Planungsabteilung attraktive Lösungen zur Umsetzung für Sie ausarbeiten. Sie profitieren von der erst im Herbst 2022 erneuerten Gas-Brennwert-Heizungszentrale, der vor wenigen Jahren erneuerten Elektro-Hauptverteilung und einer Wasserenthärtungsanlage. Die Gebäudefenster wurden im Februar des letzten Jahres auf den energetisch aktuellen Stand gebracht Die letzte Renovierung erfolgte 2023. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen sich von dieser momentan noch als Gewerbe ausgewiesene Immobilie begeistern! Wir laden Sie herzlich ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Merwertsteuer
