Kaufpreis 231.000 €
40699 Erkrath
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 231.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser geräumigen und einladenden 3,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Hochdahl-Willbeck in Erkrath. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 109 Quadratmetern bietet dieses Zuhause ein komfortables und stilvolles Wohnen für Sie und Ihre Familie.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Echtholzparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung erstreckt und eine warme Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne sowie einem Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt.Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem weiteren halboffenen Zimmer mit Zugang zur Loggia, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das Esszimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.Die Wohnung umfasst außerdem ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die beide geräumig und komfortabel sind. Es besteht sogar die Möglichkeit, aus den 3,5 Zimmern eine 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.Diese Wohnung ist Teil einer äußerst ruhigen Hausgemeinschaft, die ein friedliches und entspanntes Wohnen ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz (8000€) ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was besonders praktisch ist. Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss für Ihre Bequemlichkeit.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Markise für Sonnenschutz an sonnigen Tagen sowie neuwertige Fenster, die eine optimale Isolierung bieten und Energiekosten sparen.Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Hochdahl-Willbeck, Erkrath, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie sein könnte.Die Kosten für die Fernwärme kommen zu dem Hausgeld hinzu. Lagebeschreibung: Erkrath-Hochdahl ist eine attraktive Wohnlage in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.Erkrath-Hochdahl befindet sich in unmittelbarer Nähe zur nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, was es zu einer beliebten Wohngegend für Berufspendler und Familien macht. Die Innenstadt von Düsseldorf ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen und bietet vielfältige berufliche, kulturelle und Freizeitmöglichkeiten.Die Gegend selbst hat ihren eigenen Charme und viele Annehmlichkeiten zu bieten. Der Hochdahler Markt, der offensichtlich in der Nähe der Wohnung liegt, ist ein zentraler Treffpunkt und Einkaufsbereich, der eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen bietet. Dies macht den Alltag und die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen äußerst praktisch.Erkrath-Hochdahl zeichnet sich auch durch eine malerische Umgebung aus. Die Wohnung, die einen Seeblick auf den Stadtweiher bietet, ist ein Beispiel für die natürliche Schönheit der Region. Es gibt viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Nähe. Die grünen Parks und Wälder sind perfekt für Naturliebhaber und Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in Erkrath-Hochdahl gut ausgebaut, was es einfach macht, die umliegenden Gebiete zu erkunden oder in die nahe gelegenen Städte zu gelangen. Die Autobahnen A3 und A46 sind leicht erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert.Erkrath-Hochdahl ist auch für sein vielfältiges Bildungsangebot bekannt, einschließlich Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.Insgesamt bietet Erkrath-Hochdahl eine attraktive Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung, was es zu einer beliebten Wahl für Menschen macht, die in der Region Düsseldorf leben möchten. Provision: Die Provisionsvereinbarung: 3% inkl. MwSt. vom Käufer und 3% inkl. MwSt. vom Verkäufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags an Michael Ernst Immobilien.
