Kaufpreis 325.000 €
13187 Berlin
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Angrenzend an den beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg bietet Pankow eine urbane und ansprechende Wohnmöglichkeit im Grünen. Die Umgebung um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und den Bürgerpark zählt dank der Reurbanisierung der letzten Jahre erneut zu den besten und exklusivsten Wohngebieten im Nordosten Berlins. Großzügige, leicht zu Fuß erreichbare Grünflächen und Parks werten das Lebensgefühl im Viertel besonders auf. Die geschichtsträchtige Umgebung bietet sowohl für Paare als auch für Singles eine gekonnte Mischung aus Natur und Großstadt. Der Florakiez verfügt zudem über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kinos und Schwimmbäder. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen vom Wochenmarkt bis hin zum Bioladen. Darüber hinaus sind das Bezirksamt, das Rathaus und ein Ärztezentrum nicht weit entfernt. Die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gehweite zur angebotenen Immobilie wird auch von Prominenten aus Wirtschaft, Kunst und Kultur geschätzt. Innerhalb von 13 Minuten gelangen Sie mit der U2 zum Alexanderplatz, oder mit der S2 direkt zur Friedrichstraße. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Florakiezes, welche sich auf 64 m² erstreckt. Das Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden in modernem Grau ausgestattet, während das Wannenbad zeitlos in weiß gefliest ist. Die helle Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke zum Frühstücken. Abgehend vom Wohnzimmer erreichen Sie den Nordwestbalkon. Hier öffnet eine großzügige Fensterfront den Raum zusätzlich bis auf den Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende verbringen können. Im Hof stehen Ihnen Fahrradstellplätze zur Verfügung, sowie ein dazugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Ausstattung:.Laminatboden.Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.Deckenhöhe ca. 2,50 m.Einbauküche ohne Herd.Bad mit Badewanne.Balkon mit Nordwestausrichtung.Frisch renoviert.Kellerabteil.Fahrradstellplätze im Hof Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
