90453 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EURNettokaltmiete: 1.200,00 EUR Lage: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Leonerstraße 26 in Nürnberg/Mühlhof. Sie liegt etwa 9,64 km vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (in ca. 4 km), Autobahnen (in ca. 4,7 km) und öffentliche Verkehrsmittel (in nur ca. 300 m vom nächsten Bus entfernt). In der näheren Umgebung befinden sich auch Kindergärten (0,45 km), Grundschulen (0,67 km), Realschulen (3,32 km) und Gymnasien (3,67 km). Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Ausstattung: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse- der Wohn-/Essbereich ist ausgestattet mit Parkettboden- die offene Küche, Windfang, Diele, Bad und Gäste-WC sowie Abstellraum sind einheitlich mit großformatigen, dunklen Bodenfliesen ausgestattet - Bad mit Fenster, Wanne, ebenerdiger Dusche mit Glaswänden, WC und Waschmaschinenanschluss- elektrischen Rollläden- Video-Sprechanlage- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Gaszentralheizung / Fußbodenheizung- ca. 14,41 m² abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss- ca. 3,90 m² abschließbarer Abstellraum mit Stromanschluss angrenzend an den Stellplatz in der Tiefgarage- großzügiger Stellplatz Nr. 11 in der Tiefgarage / angrenzend an den Fahrradraum- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Objekt: Diese großzügige, gut geschnittene Gartenwohnung mit Süd-Terrasse bietet ca. 91 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, sowie ca. 18 m² separater Nutzfläche im Keller und Abstellraum am Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und verfügt über einen Energieausweis mit Energieeffizienzklasse A+.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles mit großem Raumbedarf, für Paare und auch für Eltern mit einem Kind. Stichworte: Nutzfläche: 18,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 3.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.26, Distanz zum Gymnasium: 3.67, Distanz zum Flughafen: 11.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 4.68, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.24, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 9.64, Distanz zur Hauptschule: 0.63
