Kaufpreis 880.000 €
65527 Niedernhausen
Zimmer 7
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 7
Größe: 245 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem rd. 800 m² großen, sonnigen Grundstück in Niedernhausen. Ca. 250 m² Wohnfläche ( inkl. dem großen Hallenbad und Hobbyraum / Partyraum im Keller ), verteilen sich auf mehrere große Räume die zum Wohlfühlen einladen. Die Immobilie wurde 1977 in fertig Bauweise errichtet wobei der Keller selbstverständlich in massiver Bauweise aus Beton gefertigt wurde, schon alleine wegen dem Hallenbad.Zustand: Die Holzfassade der Loggia / Balkon muss erneuert werden.Alles andere ist in Ordnung.Der Kaufinteressent kann zeitnah einziehen. Ausstattung: Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und Bidet und ein separates Gäste-WC mit Fenster.Auf dieser Etage befindet sich auch der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin welcher an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt .Von dort haben Sie einen tollen Blick in den wunderschönen Garten und direkten Zugang auf die großzügige Terrasse.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Heizungsraum ,Ölzentralheizung (Gasanschluss vorhanden ), Vorratsraum. Hobby/Partyraum, ein weiteres WC sowie ein großes Hallenbad mit Dusche. Das Hallenbad wurde vor rd. 5 Jahren von einer Fachfirma / Zimmerei umgebaut zu einem großzügigen Ruheraum. Das Hallenbad könnte jederzeit wieder aktiviert werden. Dieser Raum hat zwei große Fenster, davon 1 Schiebetüre, welche einen Ausblick in einen kleinen Vorgarten gewähren.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Studio und großer Loggia mit einem wunderschönen Ausblick auf den Schäfersberg. Ferner gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Toilette und kleiner Küche.Energieausweis liegt vor. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
