Kaufpreis 599.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der architektonisch ansprechende Doppel Bungalow wurde 1987 solide erbaut und ist komplett unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Viele Gewerke können durch handwerkliches Geschick saniert bzw. modernisiert und somit auf den neuesten Stand gebracht werden.Dieses Haus bietet genug Platz um Ihre Ideen vom großzügigen Wohnen umzusetzen.Im Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche. Durch den angrenzende Flur gelangen Sie in das Bade-, Schlaf- , Kinder- und Wohnzimmer sowie das Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten wird Sie begeistern. Der Garten ist ein weiteres Highlight - hier können Ihre Kinder in Ruhe und sicher spielen!In der Küche macht das zukünftige Kochen Spaß und hier wäre genug Raum vorhanden um einen gemütlichen Essbereich unterzubringen. Die Küche ist direkt mit dem großzügigen und beheizten Wintergarten verbunden und bietet daher viele Möglichkeiten eine tolle Essgelegenheit zu schaffen.Gestalten Sie sich in dem Tageslichtbad ( Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC) Ihre neue Wellnessoase. Das Schlafzimmer und zwei weitere vielseitig nutzbare Räume komplettieren das Erdgeschoss.Das großzügige Platzangebot wird ergänzt durch einen großen Keller, der eine Raumhöhe von 2,27m. hat. Hier finden Sie genug Platz für ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobby- und Fitnessraum sowie eine bereits vorhandene Sauna. Zwei im Preis bereits berücksichtige Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot geschmackvoll ab.Desweiteren befindet sich im Keller ein Gästezimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Hausanschlussraum und ein Heizraum mit Anschluss für die Waschmaschine.Der Keller wird ebenfalls wie das Erdgeschoß mit Fußbodenheizung beheizt und hat genügend Steckdosen.Individuelle Ausstattungsmerkmale:- beheizter Wintergarten mit 16 qm und automatischer elektrischer Beschattung von oben.- 18,45 qm Terrasse mit Südwestausrichtung mit elektrischer Markise- 3 Wohnräume im Erdgeschoss- Tageslichtbad- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkt angrenzender Terrasse- Gäste WC mit Waschbecken und neuem Urinal- 2 Garagen und ein Stellplatz neben dem Haus- beheitzt wird das Haus mit einer Buderus Gasheizung von 2013- auf dem Flachdach kann eine Photovoltaik/Solaranlage installiert werden.Fazit: Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Mühlhof, direkt angrenzend an Katzwang und Reichelsdorf. Eine Bushaltestelle finden Sie in der Nähe (Linie 82 und 83). Das nahegelegene Rednitz-Ufer, sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso wie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.EK-Zentrum Steiner Forum - 1,5 kmREZ-EK Zentrum Röthenbach - 6 kmFreizeitbad Palm Beach - 2,5 kmInnenstadt Nürnberg/Fürth 13 kmFazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen! Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung auch am Wochenende! Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
