Kaufpreis 109.000 €
01983 Großräschen
Zimmer 2
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Größe: 115 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft. Ausstattung: Über eine Diele gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Hier gibt es neben der Diele noch: 1 Flur, 1 Küche mit angrenzender Speisekammer und schicken, nostalgischen Kohleherd, 1 Wohnzimmer mit nostalgischen Kachelofen, 1 geräumiges Schlafzimmer sowie 1 Dusch & Wannenbad mit Fussbodenheizung.Eine Treppe führt Sie ins Obertgeschoss des Hauses. Dieses ist frei begehbar und ist nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit, 2-3 weitere Zimmer und 1 Bad mit ca. 50qm Wfl. zu errichten. Viel Potenzial!!!Im Kellergeschoss des Hauses gibt es 1 Heizungsraum mit besagter ÖL-Heizung, 1 ÖL-Tanklager mit 4 x 750L Öl-Behälter sowie 2 Lagerräume.Auf dem schönen Grundstück befindet sich weiterhin 1 massives Nebengebäude mit Garage, ehemaliger Waschküche, 1 Werstatt mit Werkbank, sowie 1 Schuppen.Auf dem groszügigen Grundstück befindet sich neben diversen Bepflanzungen auch ein Kirschbaum. Objekt: Das Wohnhaus wurde im Jahre 1937 in massiver Bauweise errichtet und dabei vollständig unterkellert. In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Wende teilweise modernisiert.Saniert/modernisiert wurden: 1996 Einbau einer ÖL-Heizung inkl. Heizungsleitungen und Heizkörper, Erneuerung des Daches, Erneuerung der Fassade mittels Neuputz, Einbau von Kunststofffenster inkl. Rollläden, sowie teilweise Erneurung der Elektrik.Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, Erdgas anliegend, Elektro, sat-TV, Telekom, Glasfaser Energieausweis: Ein Energieausweis wurde bei der Firma Hausdorf in Lauchhammer beantragt. Provision: 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (3,57%)
