Kaufpreis 475.000 €
14822 Borkheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiepass: Art: VERBRAUCHGültig bis: 17.03.2034 Lage: Borkheide ist eine aufstrebende Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Mit ca. 2.100 Einwohnern liegt es an der B 246 bzw. A 9 zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Der Ort erfreut sich unter anderem wegen des Regionalbahnanschlusses (RE 7) seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit. Die Fahrzeit bis zum Hbf. Berlin beträgt nur 45 Minuten, nach Berlin-Wannsee nur 29 Minuten. Über die nahe Anbindung an die Autobahn und den Berliner Ring ist Potsdam in ca. 35 Autominuten und Berlin in ca. 45 Autominuten erreichbar. Im Ortszentrum befindet sich ein schön angelegtes Naturbad mit Kinder-Rutsche und 3-Meter-Sprungturm. Unweit des Waldbades befindet sich der Sportplatz des örtlichen Sportvereins Borkheider SV 90. Weiterhin verfügt Borkheide über zwei Lebensmittelmärkte, einen Baumarkt, Restaurant und Hotel, eine Grundschule sowie ein Fliegermuseum. Beelitz mit weiteren Einkaufmöglichkeiten ist nur 11 km entfernt. Ausstattung: großes Grundstück mit weiterem Bauplatz von ca. 1.350 qmBungalow mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder mit WC und Dusche bzw. WanneÖlzentralheizungmassive Doppelgarageweitere Nebengelasse und SchuppenObstbäume Objekt: Das Objekt liegt in begehrter Lage von Borkheide. Der Regionalbahnhof Borkheide, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind entweder fußläufig in 300 m erreichbar oder liegen max. 1.000 m entfernt.Die linke Seite des Grundstücks bietet die Möglichkeit zu einem schönen Bauplatz mit ca. 1.350 qm in Nord-/Südausrichtung. Es ist derzeit als Obstgarten genutzt, in dem Süß- und Sauerkirschen, Apfelbäume und ein Pfirsichbaum stehen.Die rechte Seite des Grundstücks ist bebaut mit einem renovierungsbedürftigem Bungalow in Massivbauweise mit ca.115 qm Wohnfläche, Baujahr 1979. Die Ausstattung des Bungalows ist einfach aber voll funktionsfähig. Nach aktuellen Wohnansprüchen und nach dem Gebäudeenergiegesetz besteht für einen Erwerber hinsichtlich Fenster, Heizung, Dämmung und Böden Modernisierungsbedarf. Stichworte: Flur: 1, Flurstück: 363, Lage im Wohngebiet, laut Auskunft der unteren Bodenschutzbehörde keine Verdachtsfläche Provision: 3.57 inkl. MwSt.
