Kaufpreis 749.000 €
66780 Rehlingen-Siersburg
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese luxuriöse Immobilie liegt im Dreiländereck Deutschland/Luxemburg und Frankreich in einer kleinen französischen Gemeinde, Nähe Niedaldorf. Regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg und die Autobahnanbindung Saarbrücken-Luxemburg machen diese Region attraktiv. Zahlreiche Rad-und Wanderwege ermöglichen herrliche Freizeiterlebnisse. Der Golfclub auf deutscher Seite ist in wenigen Minuten erreichbar.Das exklusive Anwesen in idyllischer Lage aus dem Baujahr 2012 verspricht mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, luxuriös, entspanntes Wohnen für die ganze Familie.Raumhohe Fenster, Natursteinböden, Parkett und ein gut durchdachter, funktionaler Grundriss sind die Besonderheiten, die ins Auge fallen. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen. Im EG präsentiert sich als Zentrum des Familienlebens der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche. Rundum geht überall der Blick ins Grüne.Das OG bietet 4 unterschiedlich große Schlafräume, Bad , HWR, Ankleidezimmer und einen offenen Galeriebereich mit Arbeitsplatz und herrlichem Ausblick in die weite Naturlandschaft des Saargau.Im UG verfügt das Haus über einen ca. 50 m² großen Funktionsbereich, der gut belichtet ist, und sich als Fitness/Sauna oder ähnliches nutzen lässt.Die Villa liegt eingebettet in einem herrlichem ca. 3.600m² großem Garten, in dem sich ein beheizter Outdoorpool mit separatem Whirlpool und Gegenstromanlage befindet. Sonnenterrassen schaffen Raum für Entspannung und Erholung.Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau mit Vollwärmeschutz und Luftwärmepumpe ausgestattet.Eine Doppelgarage mit erweitertem Stauraum ergänzt dieses komfortable Anwesen perfekt.Diese exklusive Immobilie bietet sich als perfekter Rückzugsort vom Alltag für Familien oder Paare, oder auch als Ferienhaus an. Eine Übernahme ist im 1. Quartal 2024 möglich. Sonstiges: Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können. Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.