Kaufpreis 99.000 €
04758 Oschatz
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1997 und beinhaltet 14 Wohnungen und mehre Ladenlokale, welches mitten im Stadtzentrum von Oschatz liegt. Die Wohnungen liegen oberhalb der Ladenlokale, wo es besonders ruhig ist, teilweise hat man aus den Fenstern einen schönen Blick auf die historische Altstadt.Zentraler kann man in Oschatz kaum wohnen.Der Marktplatz mit seiner imposanten Silhouette ist nur einen Steinwurf entfernt. Hierfinden sich Möglichkeiten zum Einkaufen, Friseure, Sparkasse, Bekleidungsgeschäfte und viele kulturelle Einrichtungen in direkter Nachbarschaft zum Wohnobjekt. Lagebeschreibung: Die Große Kreisstadt Oschatz ist ein Mittelzentrum sowie eine lebendige und multifunktionale Stadt mit ländlichem Umfeld. Sie befindet sich im Landkreis Nordsachsen und liegt im Regierungsbezirk Leipzig an der östlichen Grenze zum Regierungsbezirk Dresden. Dementsprechend wird die Lage oft als „im Herzen von Sachsen“ beschrieben. Oschatz hat rund 14.000 Einwohner (Stand 31.12.2020) und seit 2013 einen positiven Wanderungssaldo.Oschatz ist ein solider Wirtschaftsstandort, der über Jahre gesund gewachsen ist und weiter wächst. Die Anzahl der Arbeitsplätze steigt, allerdings steigt die Zahl der am Arbeitsort lebenden Arbeitnehmer nicht im gleichen Verhältnis. Ein deutliches Zeichen, dass Oschatz sich zur Einpendlerstadt für das nahe Umland entwickelt hat. Als Arbeitgeber hervorzuheben sind die P-D Glasseiden GmbH, das Matratzenwerk fan frankenstolz Schlafkomfort, das Betonwerk Oschatz, die Lube & Krings GmbH (Container-, Anlagen- und Straßenbau), das Oschatzer Werk der ROMA KG (Rollladen, Rolltore) sowie Collm Klinik Oschatz GmbH. Daneben gibt es zahlreiche weitere Handelsunternehmen, Industriebetriebe und Geschäfte, welche essenziell für eine funktionierende Kleinstadt sind. Hierzu gehören Unternehmen der Bau-, Auto-, Gesundheits-, Lebensmittel-, Kleidungs-, IT-, Werbe- und Dienstleistungsbranche.In der näheren Umgebung (Umkreis 7–15 km) gibt es weitere große Arbeitgeber wie z.B. in Wermsdorf das Thiele Glas Werk und das Fachkrankenhaus Hubertusburg oder das Reifenwerk in Riesa von Goodyear Dunlop sowie das Elbe-Stahlwerk von Feralpi.Neben der sehr ansprechend sanierten Oschatzer Innenstadt erfahren die zentrumsnahen Wohngebiete hohe Beliebtheit. Eigenheimstandorte sind kleinstadttypisch sehr gefragt. Das Angebot an neuen Bauplätzen ist sehr knapp. Im Geschosswohnungsbau gab es nach dem Bauboom der 1990er Jahre Rückbau von ganzen Wohnblöcken, vor allem von Plattenbauten im Zusammenhang mit den Programmen des Stadtumbaus Ost. Dadurch wurde der Oschatzer Wohnungsmarkt bereinigt. Weitere Bereinigungen sind vorgesehen. Oschatz ist eine typische Pendlerstadt. Es herrscht ein reger Pendlerverkehr nach Leipzig. Die Gewerbegebiete im Leipziger Norden sind innerhalb von 35 Minuten erreicht. Von Zentrum zu Zentrum benötigt man 36 Minuten mit der Regionalbahn. Die Entfernung nach Dresden beträgt 54 km. Hier ist ebenfalls eine gute Anbindung zur BAB 14 Richtung Dresden über die B169 gegeben. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe und mehr...Das Wohnzimmer bietet Zugang zur ruhig gelegenen Dachterrasse. Die Küche schließt sich an das Wohnzimmer an und hat eine großzügigeAbstellkammer zur Verfügung. Die Küche, sowie das Badezimmer sind gefliest.Das Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und geräumig, mit vielfältigen Möglichkeiten für kreative Wohnideen. Der helle Laminatfußboden verströmt ein modernes Ambiente und lässt dich toll in die verschiedensten Wohnkonzepte integrieren.Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Badewanne und Dusche - hell, geräumig und modern ausgestattet, kann man sich hier so richtig wohlfühlen. Besichtigungstermine: Weitere Informationen, Besichtigung wie Objektunterlagen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme:Ansprechpartner zur ImmobilieOliver Schölzel Provision: Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.
