Kaufpreis 339.000 €
42113 Wuppertal
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wuppertal zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu einer der attraktivsten Städte im Bergischen Land.Neben der Schwebebahn hat Wuppertal noch weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten. Zu ihnen zählt man u.a. die historische Stadthalle und die Schwimmoper in Elberfeld, zahlreiche Museen, wiebeispielsweise das Von-der-Heydt-Museum, der Wuppertaler Zoo und zahlreiche Park- und Grünanlagen. Darüber hinaus gibt es natürlich noch viele weitere Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugsziele zu entdecken.Die Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld. Die Lage besticht durch hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof Wuppertal ist mit dem Auto in 15min zu erreichen.Die Nachbarstädte Velbert, Mettmann, Ennepetal, Haan, Solingen und Remscheid sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ausstattung: Die neuwertige Wohnung ist bestens ausgestattet, in der Sie ein hochwertiges Wohnerlebnis haben. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt aus. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.-Laminatboden in Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmern, Küche und Diele. Fliesen im Bad und Gäste-WC. Parkettboden ist im Wohnzimmer und Flur vorhanden.-Das Bad hat ein Fenster und ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.-Sehr gepflegte Einbauküche von 2019. Es sind folgende Elektrogeräte vorhanden: Kochfeld mit Backofen, Abzugshaube und Geschirrspülmaschine.-Schöner Balkon zum Entspannen-Vier Stellplätze Objekt: Diese moderne Wohnung in Wuppertal Elberfeld bietet eine Fülle von Vorzügen:Eine äußerst vorteilhafte Lage, einen ansprechenden Grundriss, hochwertige Ausstattung und vieles mehr.Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1964 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde im Jahr 2003 mit der angebotenen Wohnungaufgestockt.Das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt, und die Wohnungen sind größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Insgesamt sind im Haus fünf Wohneinheiten vorhanden.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit einer Wohnfläche von etwa 117 m². Ein besonders großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer,zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC bieten viel Platz für Komfort und Funktion. Die Diele ist optimal geschnitten und bietet Platz für eineGarderobe. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.Die Wohnung ist mit hochwertigen Details ausgestattet, darunter doppelt verglaste Fenster und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, die im Preis inbegriffen ist. Eine Fußbodenheizung sorgtfür angenehme Wärme im gesamten Raum. Beachtenswert ist auch die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2023, die für eine effiziente Beheizung sorgt.Das monatliche Hausgeld beträgt 540 € und umfasst sowohl Heizkosten als auch Rücklagen. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 20.000 €.Zusätzlich zur Wohnung gehören vier Stellplätze sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Ab dem 01.08.2024 steht sie entweder zur Selbstnutzung oder zur Vermietung gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen! Sonstiges: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit,inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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