Kaufpreis 285.000 €
28755 Bremen
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 2-geschossige Bremen-Norder "Kapitänshaus" wurde 1935 für eine große Familie erbaut und besticht insbesondere durch eine ca. 54 m² große Werkstatt-Anbau zum Garten, mit eigener Zufahrt, welche vormals als Tischlerei genutzt wurde. Dieser Raum verfügt über hohe Decken und lässt sich hervorragend für Wohnzwecke oder als Atelier herrichten, ein separater Raum (früher Büro) mit WC ist vorhanden.Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, verfügt aber bereits über einen neuen Dachstuhl mit Dacheindeckung, halb fertiger Isolierung, das Dämmmaterial ist bereits vor Ort. Im Dachgeschoss steht dadurch eine Fläche von ca. 60 m² zum Fertigstellung bereit. Ebenso befindet sich bereits eine erst 2 Jahre alte Gas-Zentralheizung im Haus.Im OG. zum Garten und seitlich des Hauses sind neue Kunststofffenster vorhanden.Das teilt Haus sich wie folgt auf: - EG: Wohnzimmer / Küche / Diele /sep.Zi./ Bad / Büro = ca. 73 m² - EG: Anbau Werkstatt / Tischlerei / Atelier = ca. 54 m² - OG: 5 Zimmer / Flur / WC = ca. 69 m² - DG: 1 großer Raum, noch nicht fertiggestellt = ca. 60 m² Die Gesamt-Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 256 m² zzgl. Teilkeller, DachterrasseDie Liegenschaft wird zur Zeit geräumt, eine Besichtigung ist möglich. Weitere Bilder sind in Kürze verfügbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Lagebeschreibung: An der Stadtrenze Vegesacks gelegen bietet Fähr-Lobbendorf durch seine Nähe zur Weserpromenade/Stadtgarten Vegesack und Wätjens Park oder den Hammersbecker Wiesen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, und auch für Freunde des Land- und Wassersports hat die Umgebung eine Menge zu bieten.Ruhige Lage in der Nähe zur Lindenstraße, wo Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kita auch fußläufig erreichbar sind. Die Nahversorgung ist umliegend vorhanden.Optimal auch die Anbindung an Bremen über die Stadtautobahn zur A27 sowie der ständigen Zugverbindung ab Vegesack HBF nach Bremen HBF. Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl.19% Umst.) auf den Kaufpreis
