Kaufpreis 565.000 €
53859 Niederkassel
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses interessante sehr gepflegte Einfamilienhaus auf großem Grundstück erwartet Sie. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC. Ebenso das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.Vom Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Mal zusammen mit Freunden kochen oder mit der Familie feiern, kein Problem, ausreichend Platz ist vorhanden.In das OG gelangen Sie über die wunderschöne Holztreppe. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer die als Gäste-; Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Tageslichtbad. Die Wanne lädt zur Entspannung nach Feierabend ein oder eine schnelle Dusche am Morgen.Der Keller bietet durch 3 weitere Räume ausreichend Platz für Stauraum oder vielleicht ein Wäsche – und Bügelzimmer. Eine kleine Kellerbar befindet sich hier ebenfalls.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich gestalterisch zu entfalten. Für Ihre Kinder ist ebenfalls viel Platz zum Spielen vorhanden. Platz für gemütliche Stunden bei einem Glas Wein oder bei Grillabenden mit Freunden bietet die Terrasse.Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.Es besteht evtl. auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, laut Baubehörde nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) nach Wegnahme der Garage. Dafür muss beim Bauamt eine Bauvoranfrage gestellt werden. Weitere Einzelheiten sind mit dem Bauamt abzustimmen. Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause in Niederkassel-Rheidt, zwischen Bonn, Troisdorf und Rodenkirchen wartet auf Sie. Niederkassel bietet die Nähe zum Rhein und die bequeme Erreichbarkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmitteldiscounter ist fußläufig erreichbar. Oder Sie genießen nach Feierabend gemütliche Spaziergänge am Rhein mit anschließenden kulinarischen Abenden in lokalen Restaurants - alles ist gut erreichbar.Das Dorf Rheidt, der Rheinuferweg und die Rheinparks bieten ideale Orte für Freizeit und Entspannung. Es gibt zahlreiche Restaurants und gemütlichen Cafés, sowie Schulen. Die gute Anbindung an Bonn und Köln, machen Niederkassel-Rheidt zum perfekten Ort für ein tolles Wohnen am Rhein. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
