Kaufpreis 129.000 €
50126 Bergheim
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und 2006 hochwertig sanierten (Außenfassade einschließlich Dämmung) Mehrfamilienhaus. Sehr ansprechender, heller Eingangsbereich mit Pflanzen. Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage, über 2 Aufzüge oder das Treppenhaus zu erreichen.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, dieser kann durch Abbau von Schränken vergrößert werden. Die Diele ist so großzügig, dass man hier einen Essplatz für 4 Personen schaffen kann. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Waschmaschinenanschluß, sowie 1 Badezimmer mit Wanne, 2 Becken und ein 1 seperates WC. 1 großer Balkon mit Fernblick steht hier zur Verfügung. Die Wohnung ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Fahrradräume und Trockenspeicher stehen für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.1 Einzelgarage gehört zur Wohnung, kostenlose PKW- Außenstellplätze für die Bewohner oder Gäste befinden sich neben dem Haus.Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgungsanlage 1986 saniert.Wasser-Stromleitungen sind teils aus dem Baujahr. Die Kaltwasserleitungen der Küchenstränge wurde 2019 komplett erneuert.Videokameras in den beiden Aufzügen und in den Gemeinschaftsräumen, Türen 2023 erneuert.Neue Tür-und Klingelanlage.Treppenhaus: Travertin, sehr gepflegt und ansprechend. Im Haus wohnen 2/3 Eigentümer.Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf. Da Wasser wird über die Heizung erwärmt. Ausstattung: Die Böden in der Wohnung sind wie folgt bestückt:Wohnzimmer, Diele, Schlaf-und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattetKüche: braune FliesenBad: blaue Wandfliesen, helle BodenfliesenWC: blaue Wandfliesen, helle Bodenfliesen, weisse HolzdeckeBalkon: heller SteinbodenWeisse Kunstofffenster mit Doppelverglasung.Kabelanschluß.Das warme Wasser wird mittels Zentralheizung erwärmt.Türspion und Haustürsprechanlage.Fenster 03/95 von Schueco Lagebeschreibung: Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt ca. 20 km Luftlinie von Köln entfernt. Mit rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnnetz der Deutschen Bahn und ein umfangreiches Busliniennetz (ÖPVN) sorgen für eine schnelle und komfortable Fortbewegung in der Region und im Fernverkehr. Über die BAB A4 und A61 gelangt man in die Nachbarländer und in das gesamte Bundesgebiet. Mehrere Bundes-und Landstraßen ergänzen das Wegenetz. Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in der Turmallee 5. Die Wohnung ist sofort frei. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz Prüfung übernehmen wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.Ab dem 25. Mai 2018 wurde die neue Datenschutzgrundverordnung der EU wirksam. Ich bitte Sie ausdrücklich, mir mitzuteilen, wenn wir Ihre Telefonnummer sowie E-Mail Adresse nicht mehr in unserer Kunden-Datei speichern, sondern löschen sollen. Sie können sicher sein, dass wir Ihre persönlichen Daten nicht weitergeben, sondern diese nur durch unser Büro genutzt werden. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit dieser Anfrage. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis, sie ist verdient, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluß. Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. Käufer und Verkäufer zahlen, lt. neuer Gesetzgebung v. 23.12.2020, die gleiche Provision. ( Es fallen weitere Kaufnebenkosten an, z.B. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten).WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN WERDEN. Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen die Individualität dieser Immobilie näherbringen. Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst
