Kaufpreis 215.000 €
17291 Gramzow
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: um 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Nebengelass. Sind Sie auf der Suche nach eigener Verwirklichung? Ein Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten und viel Grundstück? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!Das angebotene Grundstück liegt am Dorfrand von Meichow in ruhiger Lage. Das um 1900 erbaute Wohnhaus ist einfach und zweckmäßig gestaltet. Mit einer Fläche von rund 11.000 m² (davon 8.500 m² verpachtet) bietet das sehr gepflegte und großzügige Grundstück unzählige Möglichkeiten für seinen neuen Eigentümer. Hinter den Hausecken verbergen sich die unterschiedlichen Garten- und Hofbereiche, welche Ihnen Weitblick, aber auch Privatsphäre gewährleisten. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet eine weite Wiesenfläche mit vereinzeltem altem Baumbestand und einem ausbaufähigen Bungalow viel Raum für die Familie, Hobby- und Freizeitaktivitäten oder auch für Vierbeiner und andere Tiere. Der seitliche, wind- und sichtgeschützte Grundstücksbereich ist ebenfalls über eine Terrassentür in der Küche zu erreichen und bietet Platz für eine gemütliche Grill- und Frühstücksecke. Von hier aus genießen Sie den Blick auf einen kleinen Gartenbereich und weites Feld, gerahmt durch herrlich blühende Sträucher und Obstbäume. Die Anordnung der Gebäude erinnert an einen Dreiseitenhof mit einer zentralen Einfahrt von der ruhigen Nebenstraße aus. Linksseitig der Einfahrt befindet sich das Haupthaus, rechtsseitig ein massives Nebengebäude mit Garage und ehemaliger Tischlerwerkstatt sowie stirnseitig ebenfalls eine massiv gebaute Doppelgarage mit angrenzender Waschküche und Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Durch beide Nebengelasse erreichen Sie die dahinterliegenden Grundstücksbereiche.Das zweigeschossige Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 98,4 m². Hier finden Sie neben der lichtdurchfluteten Veranda und kleinem Flur; das Badezimmer, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, die Küche, zwei Abstellkammern, den Heizraum sowie ein weiteres großes Zimmer, welches zuletzt als Pflegezimmer genutzt und für diesen Zweck mit sanitären Einrichtungen ausgestattet wurde. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die Veranda und bietet mit 2 bereits ausgebauten Zimmern und einer Abstellkammer zusätzlichen Wohnraum auf ca. 30,2 m². Der unausgebaute Teil könnte durch entsprechende Baumaßnahmen die Wohnfläche erweitern.Besonderheiten:- ruhige Lage und weitläufiges Grundstück- Dreiseitenhofcharakter - 2 Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut- weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und NebengelassSanierungen:- Dach: Dachbetonsteine / nachträglich gedämmt- Bad: einfach/ sanierungsbedürftig- Fenster: 1993 Holzfenster doppelverglast - Heizung: 1994 Öl / Kaminanschluss vorbereitetNebengelass:- massive Nebengebäude:- NG Nr. 1: ehem. Tischlerei/ Werkstatt/ Scheune- NG Nr. 2: Waschküche/ 2 Garage – Dachgeschoss ausbaufähig- NG Nr. 3: Bungalow- gepflegtes Grundstück mit altem Obstbaumbestand Lagebeschreibung: Das Dorf Meichow ist ein Ortsteil der Gemeinde Gramzow und liegt in der Norduckermark an der B 198 zwischen Prenzlau und Angermünde (beide Städte ca. 20 km entfernt), unweit der A 11 und der A 20. Zum Ortsteil Meichow gehört die Ortschaft Neumeichow.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke und Geldautomaten sind im 4 km entfernten Ort Gramzow auf kurzem Wege zu erreichen.Mitten in Meichow befindet sich eine Gaststätte sowie die neu eingerichtete Bauernstube, die als Versammlungsraum, Wahllokal und für private Feiern genutzt wird. Durch die Erneuerung der Straßen und Gehwege, schön angelegten Grünflächen mit Kinderspielplatz und gepflegten Vorgärten ist Meichow zu einem Kleinod geworden.Eingebettet in die noch sehr ursprüngliche Natur findet man in der Umgebung idyllisch gelegene Waldseen, teilweise mit Bademöglichkeiten. Die herrliche Endmoränenlandschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein.Zum rundum sorglosen Entspannen bei Wellness, Beauty und Massagen fahren sie einfach ins 6,5 km entfernte Warnitz in das Panorama Hotel direkt am Oberuckersee. Besichtigungen: n. nach Vereinbarung Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.HaftungsausschlussAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
