Kaufpreis 650.000 €
22941 Bargteheide
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EFH mit Entwicklungspotential: Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um ein 1974 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vier Garagen. Das Objekt hat ca. 170m² Wohnfläche und eine Vollunterkellerung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Das Grundstück hat nach dem Bebauungsplan eine Ausweisung von WA II o. Das heißt: allgemeines Wohngebiet/ zweigeschossig plus ausbaubares Dach- oder Staffelgeschoss/ offene Bauweise. Es ist für eine Bebauung von vier Reihenhäusern á ca. 105m² WF (siehe Vorentwurf) oder einem Mehrfamilienwohnhaus (ca. sechs Wohneinheiten) geeignet. Das Baufenster hat ca. 176 qm Grundfläche. Über 2 Vollgeschosse und ein Dach- o. Staffelgeschoss wären bis zu ca. 420m² WF möglich. Lagebeschreibung: Das ca. 573 qm große Grundstück liegt ruhig im Herzen (Stadtzentrum) von Bargteheide. Die Stadt Bargteheide ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz (Regionalbahn, HVV-Busse) somit an die Metropolregion Hamburg angebunden. Der Regionalbahn - Bahnhof (nach Hamburg/ Lübeck) ist fußläufig 600m von dem Grundstück aus erreichbar.Auch zu den Autobahnen A1 und A21 ist es eine kurze Fahrzeit (10 Min.) Neben dieser guten Verkehrsanbindung hat Bargteheide auch kulturell und bildungstechnisch Qualitäten (Kino/ Theater/ Museum/ Kitas/ sieben Schulen) . Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig: ein Freibad, Sportstadion/ Sportplätze/ Sporthallen, Tennishalle, Bowling, etc.. Weiterhin schöne nahgelegene Golfplätze (z.B. Ahrensburg, Jersbek, Sülfeld, Siek, HH-Volksdorf). Dieses bietet der ganzen Familie ein großes Spektrum an Freizeitangeboten und macht die Stadt zu einer attraktiven Wohn- und Lebensumgebung. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
