Kaufpreis 3.759.750 €
27476 Cuxhaven
Größe 661 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 3.759.750 €
Größe: 661 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten "Nordseeheilbädern" und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Naturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem jährlichen Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen. In nur wenigen Minuten mit dem Rad oder auch bequem zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt Cuxhavens. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt.In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn 27 erreicht und verbindet Cuxhaven mit Bremerhaven - Bremen - Hannover.Über die Bundesstraße 73 erreichen Sie die umliegenden Gemeinden Altenbruch und Otterndorf. Von dort kommen Sie weiter nach Stade und Hamburg. Ausstattung: - Aufzugsanlage- Materialien aus dem Premiumsegment- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung- Gegensprechanlage mit Videosystem- Zentrales Schließsystem - Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan- Kunststofffenster mit 3-fach-VerglasungÄnderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen. Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig. Objekt: Willkommen bei einer einmaligen Gelegenheit, in das exklusive Angebot eines Neubau-Mehrfamilienhauses in herausragender Strandnaher Lage einzutauchen. Dieses Objekt präsentiert sich als eine begehrte Adresse für Investoren, die nach einer lukrativen Renditemöglichkeit in einem aufstrebenden Marktsegment suchen.Mit insgesamt 11 Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten. Die Wohnflächen variieren von 51,33 bis 71,39 Quadratmetern und berücksichtigen somit die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile potenzieller Bewohner. Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich nicht nur als ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Top-Lage, Neubauqualität und der Vielzahl an Wohneinheiten macht es zu einem Renditeobjekt, das auf langfristigen Erfolg ausgerichtet ist. Als Neubau besticht dieses Mehrfamilienhaus nicht nur durch seine Lage und Vielfalt, sondern auch durch sein modernes Design und hochwertige Ausstattung. Jede Wohneinheit ist sorgfältig geplant und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen, um den Bewohnern einen anspruchsvollen Lebensstil zu bieten.Nutzen Sie diese einzigartige Chance, in ein exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus an der Top-Strandnaher Lage zu investieren.Zusätzlich werden 11 Tiefgaragenstellplätze in einem Gesamtwert von 275.000,00 € verkauft.Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Sonstiges: Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen ebenfalls absoluten Wohlfühlfaktor. Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 661,50 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
