Kaufpreis 310.000 €
73453 Abtsgmünd
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig und Zentrumsnah: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus in Abtsgmünd.Das Haus liegt in einer angenehmen ruhigen und trotzdem zentral gelegenen Wohnlage (Hallgarten) Lagebeschreibung: Das Zentrum des Ortes ist gut zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (wenige Minuten), ebenso ein Kindergarten und Spielplatz, sowie die Sozialstation.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch ärztliche Versorgung, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind vorhanden.Auch Freizeitmöglichkeiten gibt es zu genüge, seien es örtliche Vereine, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Hallenbad, Rad- und Wanderwege oder Badesee. Mit diesem vielfältigen Angebot dieser Umgebung kann man sich verwöhnen lassen.Auch Natur zum entspannen gibt es reichlich in jeder Himmelsrichtung und auch in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Die gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verteilt sich über ca. 88 m² Wohnfläche.Auf 88 Quadratmetern bietet die Wohnung ein Wohn-/Esszimmer, welches Richtung Süden ausgerichtet ist. Eine Küche, Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf zwei Balkone, wo man die Sonne von früh morgens bis in die Abendstunden ungestört genießen kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus (6 Parteien). Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.-Flur, Bad und WC sind gefliest. - In der Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer ist ein moderner Venyl mit Eiche Dekor verlegt und das große Wohn-Esszimmer besteht aus einem edlen Eicheparkett- die Weißlack Holz-Innentüren sind vom Schreiner -Decken und Fenster sind weiß gestrichen -Wände sind tapeziert -Renovierung:2016 neuer Außenanstrich des kompletten Mehrfamilienhauses2018 erfolgte eine Grundsanierung folgendes wurde neu gemacht: Decke, Wände, Bodenbeläge, Toilette, Waschbecken in der Toilette, Innentüren.Lage: ruhig, zentral gelegenes Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und Spielplatz, sowie die Sozialstation. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.6.24 vermietet und nach Rücksprache sofort bezugsfrei. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Sonstiges: Es wird versucht, alle Angaben so aktuell und korrekt wie möglich zu halten. Sollte die ein oder andere Angabe deshalb nicht ganz aktuell sein, bitte ich um Ihr Verständnis.Ich weise als Maklerin daraufhin, dass ich für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht hafte, da ich diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen habe. Besichtigungstermine/Auskünfte: Die Wohnung ist bis 30.06.2024 vermietet und nach Rücksprache sofort bezugsfrei. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.Bitte füllen Sie Ihre Kontaktadresse komplett mit Adresse aus!Gerne vereinbare ich telefonisch mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kopie: Es wird eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Wohnlage von Abtsgmünd (Hallgarten) verkauft. Auf 88 Quadratmetern bietet die Wohnung ein Wohn-/Esszimmer, welches Richtung Süden ausgerichtet ist. Eine Küche, Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf zwei Balkone, wo man die Sonne von früh morgens bis in die Abendstunden ungestört genießen kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus (6 Parteien). Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.-Flur, Bad und WC sind gefliest. - in der Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer ist ein moderner Venyl mit Eiche Dekor verlegt und das große Wohn-Esszimmer besteht aus einem edlen Eicheparkett- die Weißlack Holz-Innentüren sind vom Schreiner -Decken und Fenster sind weiß gestrichen -Wände sind tapeziert -Renovierung:2016 neuer Außenanstrich des kompletten Mehrfamilienhauses2018 erfolgte eine Grundsanierung folgendes wurde neu gemacht: Decke, Wände, Bodenbeläge, Toilette, Waschbecken in der Toilette, Innentüren.Lage: ruhig, zentral gelegenes Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und Spielplatz, sowie die Sozialstation. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.6.24 vermietet und nach Rücksprache sofort bezugsfrei. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Provision: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen.
