Kaufpreis 285.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 6
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 6
Größe: 103 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier können Sie ein Stück Oldenburger Geschichte erwerben. Das sogenannte traufständige Arbeiterhäuschen gehört zu den ortsbildprägenden Gebäuden, die sich überall in Oldenburg finden lassen. Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 und besticht durch ihren einzigartigen Charme. Sie befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten in einer familienfreundlichen Lage. Zwei zentrale Flure führen durch das Erdgeschoss und schaffen Zugang zu einem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem Ess- oder Arbeitszimmer sowie zu einem hellen Tageslichtbad mit Dusche.Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Hier befindet sich ebenfalls ein weiteres Bad.Der Außenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für die Familie oder Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten.Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.944,00 € p. a.Evtl. wäre auch eine Neubebauung möglich. Hierzu muss eine Bauvoranfrage gestellt werden. Weitere Einzelheiten sind mit dem Bauamt abzustimmen. Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Stadtteil Eversten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Einkaufsstraße in Eversten ist die Hauptstraße, sie sichert auch die Verkehrsanbindung zur Autobahn und Sie erreichen weiter entfernte Ziele bequem und zügig.Das Stadtzentrum liegt ca. 5 km entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad, mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe) kurzfristig erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Waldgebiet Wildenloh, welches zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Ein Naturschutzgebiet sowie Wiesen und Felder sind fußläufig erreichbar und können ebenfalls zum Spazierengehen genutzt werden. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
