Kaufpreis 185.000 €
14712 Rathenow
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Größe: 105 m2
Baujahr: ca.1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traum am Wasser !!: Traumgrundstück mitten in der Natur. Das zum Verkauf stehende Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden,unmittelbar an der Havel in Molkenberg ,verfügt über ein sehr schönes und großes Grundstück mit zusätzlichem Nebengebäuden. Das Grundstück verfügt nicht nur über eine eigene Zufahrt, die ein bequemes Erreichen ermöglicht, sondern auch über eine Ausfahrt direkt zur Havel. Die Beschaffenheit und die rückwärtige Bebauung des Grundstücks schafft eine gemütliche und ruhige Lage. Verschiedene Nebengebäude bieten zahlreiche Abstellmöglichkeiten und erweitern die Nutzungsoptionen dieses Anwesens.Das Wohnhaus selbst verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m², wobei das Dachgeschoss auch wohnwirtschaftlich genutzt wurde. Das Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine individuelle Wohnnutzung. Der Eingangsbereich befindet sich in einer vorgelagerten Veranda. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum ,sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Teilunterkellerung bietet Platz für die Ölheizung, die 1995 installiert wurde . Auch wurden zu dieser Zeit die alten Fenster durch neue Fenster mit Rollläden ersetzt. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Heißluftofen, der zentral befeuert werden kann und gerade in der heutigen Zeit zu einer Kostenersparnis führen kann. Die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet. Es ist anzumerken, dass die Ausstattung des Hauses als einfach, aber voll funktionsfähig zu bezeichnen ist. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zum Schluss möchten wir nochmals auf die einzigartige Lage am Wasser hinweisen ,die eine Besichtigung unbedingt erforderlich macht. Für jeden Großstadtbewohner/in ein idealer Platz, um neue Lebensenergie einzufangen. In der Nähe des Grundstücks befindet sich auch eine kleine Marina wo man evtl. auch einen Platz für sein Boot findet, um bei schönem Wetter die schöne Wasserlandschaft zu erkunden. Wir sehen ihren Anfragen mit Freude entgegen. Lage: Das Dorf Schollene, ein staatlich anerkannter Erholungsort, liegt 11 Kilometer nordwestlich der brandenburgischen Stadt Rathenow.Das Gemeindegebiet von Schollene liegt östlich der Havel im Land Schollene, einem waldreichen Gebiet. Die benachbarten Landkreise sind Stendal und das Havelland. Die Havel ändert nahe Schollene ihre Fließrichtung von Osten kommend nach Norden. Unweit dieses Havelknies befindet sich der rund 70 Hektar große Nierower oder Schollener See, ein Naturschutzgebiet.Umgeben wird Schollene von den Nachbargemeinden Kamern und Havelberg im Norden, Havelaue im Nordosten, Rathenow im Osten, Milower Land im Süden, Schönhausen (Elbe) im Südwesten sowie Klietz im Westen.Molkenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schollene im Osten des Landkreises Stendal und liegt direkt an der Havel. Das Dorf ist im Norden, Osten und Süden umgeben vom Fauna-Flora-Habitat-Gebiet „Untere Havel und Schollener See“. Östlich des Dorfes beginnt das Land Brandenburg. Die evangelische Dorfkirche Molkenberg, ein Backsteinbau mit massivem Westturm, wurde 1846 auf einem Hügel anstelle eines abgebrannten Vorgängerbaus errichtet. Sie steht auf dem Ortsfriedhof in der Nähe des Verkaufsobjektes. Geldwäschegesetz: Die MB Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 11 Abs.1,2 Geldwäschegesetz(GwG) verpflichtet ,die Indentität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen,sobald ein ernsthaftes Intresse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich,dass wir nach §11 Abs.4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw.Reisepasses festhalten bzw. kopieren ( bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges,aus dem hervorgeht,wer der wirtschaftlich Berechtigte ist.Wir sind dazu verpflichtet,die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.Als Vertragspartner der MB Immobilien GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird unmittelbar zur Verfügung gestellt. Erreichbarkeit: Arzt / Physiotherapie / Kindergarten / Grundschule / Versorgungseinrichtungen sind innerhalb von 5 - 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anfragen beantworten !!: Es werden nur Anfragen beantwortet mit vollständiger Email- Adresse und einer Telefonnummer des Interessenten. Danke Provision: Der Käufer ist verpflichtet , dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises,inclusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, so bald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
