Warmmiete 1.599 €
94081 Fürstenzell
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.599 €
Nebenkosten: 99.00 €
Kaltmiete 1.500 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer sehr ruhigen Umgebung mit ländlichem Charme, erwartet Sie ein 2023 erbauter Bungalow mit Doppelgarage auf einem von 740 m² – 1151,87 m² großen herrlichen Süd-Westgrundstück, bei dem Sie bei Fön einen zauberhaften Alpenblick genießen.Auf einer barriere-freien Wohnebene erwarten Sie 3 Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer, welches mit einer bodentiefen Schiebetür mit dem überdachten Freisitz verbunden ist. Somit wird das im Sommer Ihr zweiter Essplatz. Das Gäste- oder Arbeitszimmer verfügt ebenfalls einen Ausgang zum Freisitz.Der Spitzboden ist über eine Dachbodenleiter erreichbar.Für Ihren Fuhrpark steht eine großzügigen Doppelgarage mit ca. 36 m² (Haus 1) bzw. 54 m² (Haus 2,3,4) und überdachtem Zugang zum Haus zur Verfügung.SonstigesGrundstücksfläche (ca.)Haus 1 = 797,65 m² - Kaltmiete 1.500 EuroHaus 2 = 740,45 m² - Kaltmiete 1.500 EuroHaus 3 = 783,90 m² - Kaltmiete 1.600 EuroHaus 4 = 1151,87 m² - Kaltmiete 1.600 Euro Lagebeschreibung: Die 4 hübschen Bungalows wurden in Fürstenzell, Ortsteil Kleingern in einer ländlich gelegenen Umgebung im vorderen Rottal gebaut. Fürstenzell zählt ca. 7.800 Einwohner und gehört zum Landkreis Passau.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im ca. 5 km entfernten Ort Fürstenzell oder im 6 km entfernten Passau-Kohlbruck .Sehenswertes und interessantes der Region:•Stadtzentrum Dreiflüsse-Stadt Passau ca. 10 km•Panorama Golf Passau-Fürstenzell ca. 2 km•Bad Füssing ca. 25 km•Bad Griesbach im Rottal ca. 19 km•Bad Birnbach ca. 28 km•Autobahn-Anschlußstelle A3 Passau-Mitte ca. 8 km•Stadt Schärding am Inn (Oberösterreich) ca. 14 km•peb – Passauer Erlebnisbad ca. 6 km•Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) ca. 160 km•Nationalpark Bayerischer Wald ca. 56 km Ausstattung: Bei dem Bungalow handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug.•Walmdach•Bodenfliesen•Kunststofffenster innen weiß , außen anthrazit und anthrazitfarbene elektrische Rollos.•Moderne Innentüren in weiß•Große Schiebetür mit Moskitonetz als Ausgang vom Wohn-Esszimmer zum Freisitz.•Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.•Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.•KfW 55-Standart•Automatische Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung•14,58 KWp PV-Anlage auf dem Dach.•Waschmaschinenanschluss im Technikraum.•Sat-Antenne auf dem Dach und Leerrohr für High-Speed Internet verfügbar.•Ladestation für E-Auto in einer Garage verfügbar.
