Kaufpreis 447.460 €
79429 Malsburg-Marzell
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 447.460 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die beiden Haushälften sind auf einem realen Grundstück in Marzell geplant und in der Projektierungsphase. BITTE BEACHTEN SIE! Informationen zum Bauplatz erhalten Sie gerne nach dem ersten persönlichen Gesprächstermin mit mir, bei dem wir Ihre Hauswünsche besprechen. Anfragen, die ausschließlich nach dem Standort des Grundstücks, oder Zusendung von Bauplatz-Informationen beinhalten, bleiben unbeantwortet!Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir diese Informationen über sein Grundstück überlassen. Informationen zum Grundstück bekommen Sie anschließend vom zuständigen Makler, oder von mir. Ausstattung: Architektenleistung inklusive Bauantrag: Ihr Traumhaus beginnt mit der Kreativität unseres erfahrenen Architektenteams, das für Sie nicht nur die Pläne entwirft, sondern auch den Bauantrag übernimmt.KfW Effizienzhaus 40: Mit unserem QNG Effizienzhäusern 40 sind niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit inbegriffen.Luftqualität und Wärmerückgewinnung: Frische Luft mit unserer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage, die gleichzeitig die Wärme Ihres Hauses zurückgewinnt.Innovative Heiztechnik: Unsere Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima, das Ihren Komfort steigert und dabei noch umweltfreundlich ist.Holztreppe, vielfältige Auswahl: Steigen Sie in Stil auf, mit einer Echtholztreppe in einer Vielzahl von beeindruckenden Farben, die Ihre persönliche Note unterstreicht.Sorgenfreie Bauphase: Ihre Ruhe während des Bauprozesses ist uns wichtig. Daher ist ein umfassendes Versicherungspaket während dieser Phase für Sie inklusive.Fenster, die Maßstäbe setzen: Dreifach verglaste Fenster, kombiniert mit gedämmten Rollläden, sorgen für hervorragende Isolierung und Komfort. Auf Wunsch sind elektrische Rollläden erhältlich.Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test: Unsere Qualitätskontrolle ist unübertroffen. Ein Blower-Door-Test ist inklusive, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause die höchsten Standards erfüllt.Moderne Anleitung für den Ausbau: Erhalten Sie einen iPad* inklusive einer umfassenden Ausbauanleitung als eBook, um die Verwirklichung Ihrer persönlichen Ideen zu erleichtern (*nur in Verbindung mit Bemusterung).Großzügige Raumhöhen und Kniestockhöhe: Erleben Sie großzügige Freiheit mit Geschosshöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss - ein Raumgefühl der Extraklasse.Individuelle Gestaltung: Der Kniestock im Dachgeschoss und die Dachneigung werden ganz nach Ihren Wünschen gestaltet, um Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen.AUSBAUPAKET 1:Luft-Wasser-WärmepumpeKontrollierte Be-und EntlüftungFußbodenheizungSanitär- RohinstallationElektroinstallationEstricharbeitenAUSBAUPAKET 2:Fliesen für Böden und WändeVerschiedene BodenbelägeMaterialien für MalerarbeitenInnentüren in verschiedenen FarbenKomplette SanitärkeramikFensterbänkeDIENSTLEISTUNGEN:Montage Wärmepumpe und FußbodenheizungMontage kontrollierte Be- und EntlüftungMontage komplette Sanitär-RohinstallationMontage ElektroinstallationMontage EstrichMontage Innendämmung und InnenwändeMontage Photovoltaik-Anlage inkl. BatteriespeicherEIGENLEISTUNGEN:Montage InnentürenSpachtelarbeiten für InnenwändeMontage SanitärobjekteFliesenarbeitenBodenbelagsarbeitenGestaltung der AußenanlageWenn es um die Umsetzung geht, können Sie bestimmte Arbeiten, wie Fliesenlegen oder andere Aufgaben, direkt an Handwerker aus der Region vergeben. Hierbei stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnlichen Merkmale und unsere umfangreiche Unterstützung zu erfahren. Wir sind hier, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zur Seite zu stehen. Objekt: Entdecken Sie die Chance, bei der Ihre monatliche Rate kaum höher ist als Ihre Miete. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank in Verbindung mit aktuell sinkenden Zinsen. Das Zweifamilienhaus "GENERATION 7" erfüllt Ihre Wünsche mit zwei DHH, die einen gemeinsamen Technikraum teilen, und zwei eigenständigen Wohneinheiten in Form einer Doppelhaushälfte.(PREIS GILT FÜR EINE WOHNHÄLFTE.)Genießen Sie großzügigen Raum im Erdgeschoss mit einem Wohn-Essbereich und einer optionalen offenen oder geschlossenen Küche. Ein Gäste-WC rundet die Annehmlichkeiten ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer (auf Wunsch mit Ankleide) und ein lichtdurchflutetes Badezimmer.Zusätzlich erhalten Sie ein attraktives Grundstück, das bereits im Angebot inkludiert ist.Dieses Haus kommt mit der Möglichkeit, Eigenleistungen im Innenausbau einzubringen, und umfasst sämtliche Grundstücks- und Tiefbaukosten. Wir bieten Ihnen zudem die Flexibilität, weitere Dienstleistungen auf Anfrage hinzuzufügen. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% nur auf Grundstückspreis3,57% auf Grundstückspreis.
