87719 Mindelheim
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 825 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: “Ein Haus ist genauso groß wie die Seelen, die darin wohnen.” ~ Andreas Tenzer ~Entdecken Sie Ihr praktisches und großzügiges Wohnen in einer 2,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Mindelheim.Diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche (Baujahr 1978), ist in einem guten, gepflegten Zustand und befindet sich im Erdgeschoß eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.Der Garten, der das Hausauf drei Seiten umgibt und eingezäunt ist, kann von allen Bewohnern genutzt werden.EINRICHTUNG:Die Wohnung wird UNMÖBLIERT vermietet.Die auf Fotos abgebildete Küche kann nach Absprache des derzeitigen Mieters zu einem fairen Preis abgelöst werden. Dies würde nicht Bestand des Mietvertrages sein.Ausstattung: PVC-Böden im Flur und Küche; Laminatboden im Wohnzimmer; Teppichboden im Schlafzimmer; Fliesen im Badezimmer.GEMEINSCHAFTSRÄUME UND KELLER:Eine große Waschküche befindet sich im Gemeinschaftsraum im Keller. Man kann hier eine eigene Waschmaschine und auch Trockner anschließen und benutzen.Ein Kellerraum mit ca. 15 m²und kleinem Fenster gehört ebenso zur Wohnung.PARKMÖGLICHKEITEN:Für problemloses Parken sorgt eine überdachte, separate Garage für ein Auto mit ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Werkzeugen etc.Das Garagentor wird manuell geöffnet und ist mit einem Schlüssel versehen.Die Garage befindet sich direkt vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses von der Auffahrt Zängerlestraße aus.Die Garage wird für einen Preis von 50,- EUR/monatlich zur Wohneinheit vermietet.TECHNISCHE INFORMATION:Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdgas-Heizung. Diese sorgt auch für das Warmwasser.Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung in jedem Raum der Wohnung sind gut gepflegt.Das Treppenhaus wird von einem Hausmeisterservice regelmäßig gereinigt.Die Wohnung verfügt über einen elektronischen Türöffner.HAUSTIERE UND ANDERE WÜNSCHE:In dieser einzigartigen 2,5-Zimmer-Wohnung ist ein kleines Haustier willkommen. In diesem Fall wird die Kaution für jeden unvorhergesehenen Fall um den vereinbarten Betrag erhöht.Die neue NICHTRAUCHER-Mieter werden ihre Freude an dieser schönen Wohnung haben.PREIS UND VERFÜGBARKEIT:Diese exklusive Wohnung wird für einen Preis von EUR 825,-/Monat + EUR 250,-/Monat Nebenkosten + EUR 50,-/Monat für die Garage vermietet.Kaution in der Höhe von EUR 2.250,- einmalig.Zur Verfügung steht diese 2,5-Zimmer-Wohnung ab dem 01. Juni 2024. Lagebeschreibung: Die Stadt Mindelheim (ca 15.200 Einwohner) liegt in Mittelschwaben am namensgebenden Fluss Mindel am sogenannten Riedelrücken im bayerischen Alpenvorland rund 25 Kilometer östlich von Memmingen (Fahrzeit ca. 25 Minuten) und etwa 90 Kilometer westlich von München (Fahrzeit München Zentrum ca. 1h).Südlich von der Stadt verläuft die Autobahn A96 welche Mindelheim hervorragend zu den oben genannten Städten anbinden. Auch Augsburg und Ulm sind unter einer Stunde erreichbar. Nach Bregenz 1h 10 min und nach Zürich 2h 40min. Sehr ländlich liegt die Stadt umgeben von Wäldern, Wiesen und Dörfern in einer leicht Hügeligen Landschaft welche einladet zum Wandern und Radfahren. Die schöne Innenstadt/Altstadt ist gesäumt von Geschäften und Kaffes. Wochenmärkte bieten Regionales aus der Umgebung. Auch ein paar Museen laden zu einem Besuch ein.Die Schulauswahl in Mindelheim ist gut. Es gibt eine staatliche Grundschule und Mittelschule, ein sonderpädagogisches Förderzentrum, die Maria-Ward-Realschule und das Maristenkolleg Mindelheim mit Gymnasium und Realschule. Auch eine Berufsschule für verschiedene Bereiche bilden den beruflichen Bildungsbereich ab. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den barrierefreien Zugang zu jedem RaumDas Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, Waschbecken, Toilette, Platz zum Anschluss einer Waschmaschine oder eines Wäschetrockners und ein großes Fenster für TageslichtDie Speisekammer mit einem Fenster ist geräumig und bietet viel StauraumDie Küche mit Fenster bietet vielfältige AusstattungsmöglichkeitenDer größte Raum ist das Wohnzimmer, das äußerst funktional und angenehm zum Verweilen istDas schöne und ruhige Schlafzimmer liegt zum Innenhof und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und genügend Stauraum Besichtigungstermine: Wenn Ihnen die 2,5-Zimmer-Wohnung in Mindelheim zu vermieten genauso gut gefallen wie uns und Sie eine persönliche Besichtigung der Wohnung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns noch heute.Wir sind für Sie da!BITTE BEACHTEN:Besichtigungstermine nur mit vollständiger schriftlicher Anfrage und Vereinbarung möglich.Unvollständige Anfragen bleiben leider unberücksichtigt.- Nichtraucherwohnung- Mieterselbstauskunft und SCHUFA Bonitätsnachweis zwingend erforderlich
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