Kaufpreis 377.000 €
37213 Witzenhausen
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 377.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erstbezug im Neubauprojekt "Am Katharinenhof" in Witzenhausen entstehen insgesamt 16 großzügig gestaltete KfW-40-geförderte Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern. Im Überblick:- 3- bis 4 Zimmer-Wohnungen - ca. 86 bis 113 m² Wohn-/Nutzfläche- Kaufpreise: 298.287,00 Euro bis 445.402,00 Euro- KfW-40-FörderungDie hier angebotene, ca. 109,31 m² große, 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im rechten Erdgeschoss des Wohnhauses. Einen Grundriss aller drei Wohnungen im Erdgeschoss haben wir beigefügt.Barrierefrei mit Aufzug und in gehobener Ausstattung entstehen in Haus A und B jeweils 8 exklusive Eigentumswohnungen.Im Erdgeschoss drei Wohnungen mit ca. 94,62 m², ca. 109,31 m² und ca. 113,35 m² Wohnfläche inklusive Terrasse und GartenanteilIm 1. Obergeschoss ebenfalls drei Wohnungen mit ca. 86,46 m², ca. 105,05 m² und ca. 109,82 m² Wohnfläche inklusive Balkon und in der obersten Etage zwei Wohnungen mit ca. 109,06 m² und ca. 112,76 m² Wohnfläche inklusive großzügiger Dachterrasse.Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Den vier Penthousewohnungen werden jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.Weitere Stellplätze können für 20.000 € bzw. 25.000 € (barrierefrei) erworben werden.Die Wohnungen sind über das Treppenhaus oder einen Aufzug zu erreichen und verfügen jeweils über einen offenen oder abgetrennten Wohn-/Essbereich mit Küche, ein oder zwei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche/Badewanne und ein optionales Ankleidezimmer/Kinderzimmer/Büro.Erwerber können in der Planungsphase noch individuelle Wünsche äußern und - in Absprache - Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen. Lagebeschreibung: Dieses Neubauprojekt finden Sie in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Witzenhausen.Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt reizvoll eingebettet im romantischen Werratal und ist Mittelpunkt eines der größten und ältesten Kirschenanbaugebiete Deutschlands. Die attraktive Altstadt mit ihrem wertvollen Fachwerkbestand zeugt von mittelalterlicher Kultur und Baukunst. In Witzenhausen ist es gelungen, Altes zu bewahren und sich Neuem zu öffnen. So ist die kleinste Universitätsstadt in Deutschland Standort der Universität Kassel mit dem Fachbereich Ökologische Agrarwissenschaften, dem ersten seiner Art in Europa.Die Besucher finden in Witzenhausen zudem ein breites Spektrum an Sport, Spaß und Fitness u.a. im Mineralwasser Freibad, beim Tennis, Squash, Reiten, Kegeln, Minigolf oder Segelfliegen. Gut markierte Radwege wie z.B. der "Werratal-Radweg" führen zu den Schönheiten des Kirschenlandes, ausgedehnte Bootstouren auf der Werra gemächlich hindurch. Ausstattung: - Barrierefreiheit durch breitere Türen und Aufzugsanlage- Moderne, offene Wohnungsgrundrisse- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Hochwertige Fliesen- und Vinylböden in Ihren Wohnräumen- Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder großzügige Dachterrasse- Bäder mit ebenerdiger Dusche (wahlweise auch mit Badewanne)- Neueste Sanitäreinrichtung und zukunftsorientierte Heizungsausrüstung mit Luft-Wasser- WärmepumpeAlle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig und grundgereinigt gemäß einer Ihnen ausgehändigten Baubeschreibung erbaut. Alle notwendigen Architektenleistungen - von der Planung bis zur Betreuung und Umsetzung des Bauvorhabens - sind im Kaufpreis enthalten.Bezugsfertig laut Bauträger voraussichtlich Anfang 2026. Provision: provisionsfrei
