Kaufpreis 179.000 €
54293 Trier
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser wunderschönen Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Die großzügige Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Angebotspreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Die Böden sind mit Laminat und Vinyl ausgelegt und die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und teilweise mit Rollläden versehen.Das Dach nebst Wärmedämmung wurde 2024 erneuert. Das Haus und die Wohnung haben einen neuen Anstrich ebenfalls in 2024 erhalten. Für wohlige Wärme sorgt eine erst kürzlich installierte Pelletsofenheizung aus dem Jahr 2021. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie steht derzeit leer und ist somit schnell verfügbar.Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!----------------------------------------------------------------------Welcome to view this beautiful four-room flat on the top floor of a well-kept apartment building dating back to 1930. The generous living space of approx. 90 square metres is divided into 3.5 rooms, hallway, kitchen and bathroom. A special highlight is the adjoining garden, which invites you to relax and linger.The flat is equipped with a well-maintained fitted kitchen, which is already included in the asking price. The daylight bathroom is brightly tiled and has a corner bathtub and a separate shower. The floors are laid with laminate and vinyl and the double-glazed plastic windows are thermally insulated and fitted with shutters.A recently installed pellet stove heating system from 2021 provides cosy warmth. A cellar compartment and a parking space also belong to the flat. The property is currently vacant and is therefore quickly available.Are you interested? We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing. We look forward to your enquiry!------------------------------------------------------------------------Bienvenue à la visite de ce magnifique appartement de quatre pièces situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1930. La surface habitable généreuse d'environ 90 mètres carrés se répartit sur 3,5 pièces, un couloir, une cuisine et une salle de bains. Le jardin adjacent, qui invite à la détente et au repos, est un point fort particulier.L'appartement est équipé d'une cuisine intégrée bien entretenue qui est déjà comprise dans le prix de l'offre. La salle de bain lumière du jour est carrelée de couleur claire et dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche séparée. Les sols sont recouverts de stratifié et de vinyle et les fenêtres en plastique à double vitrage sont isolées thermiquement et équipées de volets roulants.Un chauffage à pellets récemment installé et datant de 2021 assure une chaleur agréable. Un compartiment de cave ainsi qu'une place de stationnement font également partie de l'appartement. Le bien est actuellement vide et donc rapidement disponible.Vous êtes intéressé(e) ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. Nous nous réjouissons de votre demande !--------------------------------------------------------------------- Stichworte: Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Nebenzentrumslage Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
